不限购了，商业公寓在顺德也变得理性了

商业公寓在顺德越来越多

　　顺德城市网消息　（记者李志明）　近年来，随着限购等政策的出台，投资型公寓在顺德越来越多。北滘、容桂、大良也先后出现类型不一的公寓项目。商业公寓在顺德的涌现，究竟是市场需求而为，还是城市升级所需？

限购刺激，催生项目

　　前两年的限购政策带动了顺德不少公寓产品出现，在限购“坚挺”的当时，不少投资客纷纷涌入不限购的商务公寓投资当中。为此，不少开发商也应市场需求，推出了不少商务公寓产品。

　　“公寓产品释放了政策对住宅需求的压抑。”美的地产相关负责人刘先生接受顺德城市网记者采访时表示，在当时限购政策施行的影响下，顺德市场对公寓项目这种创新型产品有着强大的呼声。

　　北滘的美的新都汇、容桂的龙光尚街……这些项目的定位也是也商业公寓为主，除了是应对当时限购政策之外，另一方面也是看中当地市场的需求。以美的新都汇为例，位于北滘新城的项目就是瞄准了北滘总部经济带来的巨大市场需求。

松绑之后，逐渐理性

　　“限购松绑后，顺德的商业公寓不会爆发性增长。”顺德某房地产代理公司梁先生表示，像番禺、佛山等顺德的周边地区，这类商业公寓供应量已经很多了，相比之下，顺德的需求却比较稳定。

　　另外，限购松绑后，外溢的消费力也回归到原本的商业住宅中，这让商业公寓在顺德市场不会呈现爆发式增长。虽然商业公寓不会呈现爆发式增长的状态，但是顺德仍然需要这类产品。

　　广东工业设计城、北滘总部经济、慧聪家电城……这些项目出现也带来了相应的消费人群。因此，此时的公寓市场，作为配套城市升级的产品，在顺德仍然有不少的投资价值。