新闻追踪：我的摩托车到底能停到哪里去？

　　顺德城市网消息　（记者邹维俊）　近日家住大良雅居乐花园的傅女士十分苦恼，原来“轻轻松松”骑着自家摩托车出入小区，现在经常被保安拦截下来，并告知接下来没有购买车位的摩托车都不准进出小区地下停车场。和傅女士有同样遭遇的雅居乐业主不在少数，他们纷纷表示，“卖房子的时候销售不是承诺摩托车位是免费提供给业主使用的么？现在摩托车车位卖完了，摩托车不让进，我们的车到底能放到哪里去？”针对雅居乐花园业主们的疑问和诉求，广东顺恒律师事务所的贺麦清律师建议，业主们尽快成立业主委员会进行有效维权。

焦点一
开发商承诺业主可以免费使用摩托车车位？

　　顺德城市网记者昨日（11月13日）来到雅居乐花园了解情况，不少业主告诉顺德城市网记者，当初自己购买雅居乐花园的房子时，销售人员有口头承诺摩托车车位可以免费提供给业主使用。对此，雅居乐花园开发商相关负责人在接受记者电话采访时表示，公司没有这样的口头承诺，合同上也没有写明。

　　当记者问到为何这个月开始要禁止无停车卡的业主进入时，雅居乐物业服务公司的李主任就表示，因为部分买了摩托车位的业主反映停车场内车乱停的现象比较严重，为了安全和管理考虑，才实行了“没有摩托车位不能进地下停车场停放摩托车”的规定。据了解，直到11月初雅居乐花园物业服务公司开始禁止没有车位的业主进入之前，所有业主的摩托车是可以停入地下停车场的。

关于小区内摩托车出入管理的通知

　　贺麦清律师认为，如果开发商表明没有承诺，业主需要取证才能有效维权，比如寻求录音、合同等作为证据。或者业主若是可以找到当初给出承诺的人，且本人承认的同时且开发商也认可其话语权，则有可能形成有效证据。

焦点二
摩托车车位销售信息开发商是否通知到位？

　　除了开发商在销售时是否承诺免费使用的问题，双方的焦点还聚集在所有业主是否有收到摩托车车位销售的通知上。在雅居乐花园销售中心工作人员向记者出示了此前的通知存底和短信发送记录，电脑记录显示最近一次摩托车车位销售的短信发出时间为9月15日，共发送短信2300多条，工作人员还带记者去到小区的30、21栋，在这两栋的电梯里记者看到了关于摩托车车位的销售通告，通告上的时间显示为9月。在接受记者采访的业主中，也有部分业主表示自己有收到短信或看到销售摩托车车位的销售通知。

　　雅居乐花园销售中心工作人员介绍到，每次摩托车车位销售，销售中心都会发出短信通知，在每一栋楼的楼梯口附近都会张贴告示。但是，由于雅居乐花园3000多户业主中，不少业主尚未正式入住、留下的联系方式是否有效以及更改后的联系方式并未及时给到物业公司，因此能否完全通知到位他们也无法保证。部分业主认为，由于没有及时收到开发商的销售通知导致自己没有买到摩托车车位，开发商有义务通知到自己。

21栋电梯内小区关于销售摩托车位的公示

雅居乐销售中心发出销售摩托车位信息记录（因左侧为业主电话，故遮挡）

　　贺麦清律师表示，法律并没有规定，开发商是否有义务对业主作出车位开卖的公示，业主可自己到销售方进行询问或者购买。除非是小区内的车位为数较多的卖给了小区外的人，则需要对业主进行公示，需征求业主意见，小区内车位应以满足小区内业主为优先考虑。

焦点三
一户购入多个摩托车车位并连起使用是否合法？

　　据了解，雅居乐花园一共有632个摩托车位，目前已经基本售罄，还有少量摩托车车位可以让业主选择。业主王女士反映，部分业主买到了摩托车位，而且还是连着几个车位就形成了一个整体用来停放小汽车，这样对没有买到摩托车位的人不公平。记者在雅居乐花园地下停车场看到，确实存在这样的现象。

部分摩托车位前已挂上“私家车位”

业主摩托车没有地方停放只好停在出口附近

　　开发商解释称，在开售摩托车位时，并没有实行购买限制，实行先到先得的原则，销售之后产权属于购买人，他们也不了解业主买摩托车位是用来停摩托车还是汽车。针对没有汽车位和摩托车位的业主，可以自愿将车停在小区外的4个临时停车点，大约可以停放300辆。

　　贺麦清律师表示，法律没有明确规定销售方在销售时一户能买多少车位，也没有规定在小区内固有的产权上只能停放某种车辆。但是出于公平性考虑，建议业主可以成立业主委员会，进行内部规定，可以对此行为进行规范。同时，如果业主不能接受物业公司的行为，那么业主可以走法律诉讼程序，通过起诉物业公司来进行维权。