小区如何做好管理？全区两试点先行

北滘海琴水岸的“居民互助委员会”会举办一系列文体活动丰富住户生活

　　顺德城市网消息　（记者利荣聪）　居民小区如何发动居民自己动手改造社区？入驻率不高的未成熟小区应该如何管理？小区业委会、物业公司、房地产开发公司可以通过什么方式去实现良性互动？

    昨日（9月21日），顺德社会创新中心联合区内多个部门带领区业主代表协会会员、小区居民代表等人，通过参观优秀小区、召开业主沙龙等形式分享、学习先进的社区管理经验。当天，伦教海悦明居和北滘海琴水岸两个小区还被授予了“社区创新观察点”的荣誉牌匾，作为全区提升和推广小区管理经验的试点。

　　顺德城市网记者在现场了解到，本次活动是首届顺德社区文化节其中一个组成部分。区社会创新中心副总干事黎仁刚表示，活动旨在讨论和研究区内外优秀小区的先进管理经验，从推动业主自治组织、建立业主-物业公司和谐共管机制、完善社区公共服务功能、促进守望相助的睦邻关系等方面，为全顺德600多个小区总结和探讨一条可资借鉴的管理之路。

　　当日上午，代表人员先后实地走访了大良的西山上筑、嘉信文秀广场及丽星名园，北滘海琴水岸以及伦教的海悦明居和阳光棕榈园等5个小区。下午，主办方还邀请区社工委专职副主任吴力、广东财经大学公共管理学院副教授李晓燕、业主代表协会监事彭建球等嘉宾举行了一场以“小区管理大家谈”为主题的业主沙龙，畅谈小区管理经验、心得。

各位嘉宾畅谈小区管理经验

　　在业主沙龙上，业主委员会代表也先后上台分享了各自小区的管理经验。海琴水岸居民互助委员会专干麦淑贤介绍，位于北滘新城区核心地段的海琴水岸是一个早期的未成熟小区，由于住户的入住率还没有达到50%，所以该小区还没有具备成立业主委员会的资格。不过，为了加强小区卫生、环境、治安等方面的事务管理，海琴水岸创新性地建立了“居民互助委员会”解决问题。而在去年，该小区还被纳入了北滘君兰社区的“社区共融”项目试点，探索小区的创新型管理做法。

　　对于海琴水岸的做法，吴力认为这是一个很好的尝试。顺德商业楼盘的兴起只有20多年时间，这种新的居住形式对政府、基层管理都是一个比较难处理的“疙瘩”。“海琴水岸发掘小区的领袖和热心人士推动小区的管理，除了能有效提高小区的服务能力，还能通过自主性开展的一系列活动让业主找到归属感。”吴力如是说到。

　　对此李晓燕也表示认同，李晓燕说小区的管理工作十分复杂，而要完成这个任重而道远的工作需要开发商、物业、住户等各方主体的真诚沟通和通力合作。由于在现实工作中发现顺德的业主、物业管理公司在法人资格等基本常识上仍有所较大缺失，她建议顺德的主管部门要加强小区管理的知识普及工作，在全社会营造一个社区自治氛围，另外，还要注重基层业主委员会成员、义工等领域人员的人力资源培训。

　　活动中，伦教海悦明居和北滘海琴水岸两个小区还被授予了“社区创新观察点”的荣誉牌匾。据了解，区社会创新中心将在上述两个设立基层观察点，收集以往业委会成立和运作方面的成功经验和目前普遍存在的问题，并向外推介小区管理的成功经验。