顺德到“邻居”取经：城市升级也要升值！

区领导梁维东、黄喜忠等带队考察各区城市升级、美城行动工作

　　顺德城市网消息　（记者万家长 见习记者邹维俊）　从早上8点到晚上8点，从高明、三水到禅城、佛山新城，虽然顶着烈日，但他们一直都在学习。

　　继佛山市委书记刘悦伦上周带队巡查全市城市升级工作之后，昨日（7月28日），佛山市委常委、顺德区委书记梁维东，顺德区委副书记、区长黄喜忠等带队考察学习以上四个区域的城市升级和美城行动工作，以期接下来更好地推进这两项重点工作。顺德区多个部门领导，各镇街书记、镇长（主任）以及相关部门负责人参与此次学习。

江滩滨河景观工程，将滩涂地充分利用

做好水文章：滨水景观配套绿化升级

　　此次考察学习的第一站是高明区的江滩滨河景观工程，在岸边边走边体验，湿地公园、绿化景观和生态绿道应有尽有。将江滩作为滨水景观提升的点其实是高明做好水文章的一个案例。

　　同样的，在高明西江新城和核心启动区的丽江水廊，它蜿蜒曲折的水岸线长约3公里，平均宽度35米，沿岸种植了芦苇、菖蒲等大片水生植物，纯自然纯生态的风味迎面而来。景观沿线还分布有亲水平台、休闲小广场、儿童游乐场等配套设施，使市民可以便利地享用这一休闲活动场所。而在上百米外的两岸，则建有美的西海岸等高档住宅小区和规划建设勤天汇广场等大型城市综合体，形成兼具水体、生态、建筑风格的一河两岸景观长廊。对此，上周进行的全市城市升级巡查中，佛山市委书记刘悦伦便指出，高明最大的优势在于水的优势，目前也已经把水的文章做到极致。

　　而说到做好水文章，此次考察的三水区北江体育休闲公园，佛山新城的滨河景观带，禅城区的绿岛湖片区绿化改造提升项目、汾江河滨水长廊项目、丰收涌综合整治都表明了各地区做好水文章的决心。

智慧新城为产业配套项目，同时配套公园以提升市民休闲生活

做好“三改”：土地升值，城市空间升级

　　北江新区是三水区最大的“三旧”改造项目。两年前，这里还是一片旧厂房，但如今已成为初具规模的时尚社区。受整个环境提升的带动，这一区域楼面地价已从原来的1000元左右上升到1500元，地价也从原来的100万元/亩左右涨到300多万元/亩，增长了两倍。

   据介绍，目前，辖区内原有的45家企业已全部签订搬迁协议，80％工厂已经拆完，预计年底全部完成。在前期规划的基础上，目前北江小学、文化活动中心、大棉涌景观带等重要城市节点已在招投标，估计两年以后，待整个基础设施投用后，北江新区的面貌将焕然一新。

　　对于这个大型的“三旧”改造项目，顺德区长黄喜忠在交流时表示，三水在推进“三改”项目时做得比较好，发展快，企业一年搬迁速度快，在全市都排前列。黄喜忠还直言顺德的“三旧”改造要学习三水，突出重点，做好扎实的基础，更好更快地推进项目建设并取得成效。

　　面对土地可用土地越来越少，很多地区在想法设法升值原有的土地，“三旧”改造是一个很好的方式。正是看到了这样的前景，此次考察的高明区江滩滨河景观工程，禅城祖庙街道的保安小区和智慧新城都与“三旧”改造有着密切关联，也正因此逐步提升周边的环境，促进城市空间的升值。

禅城丰收涌综合整治项目有1公里长的高标准示范段

提升城市管理：建好又管好才是最大的惠民

　　禅城祖庙街道54个社区大多在老城区，居住人员组成结构复杂，小区治安差、环境脏乱、问题突出。以保安社区为例，曾经每年警情超百宗，刑事治安案件50多宗。针对这种情况，祖庙街道提出通过推动旧小区物管化，改变小区“脏乱差”局面。2012年5月，保安社区正式对单栋楼宇实行封闭管理，同时引进物业公司精细化管理，如今小区“零发案”。

　　在进行精细化管理过程中，针对小区内没有物业管理的情况，业主在政府的帮助下，政府、社区和业主一起出钱，推行封闭小区管理、引进物业管理公司，并加强硬件投入和社区服务，努力让这个旧居民楼焕发青春。

　　管理精细化，考察学习的三水区西南农贸市场和佛山新城滨河景观带也是如此，建设好的同时，日常的保养和维护也要做好。梁维东昨日在考察禅城区绿岛湖片区绿化改造提升项目时，听到该区域有众多市民前往休闲便表示，项目建设只有市民满意了，才是真正的项目，也是财政惠民的基本。

绚丽的夜景，吸引了众多市民前往

提升夜景水平：白天夜晚尽享休闲生活

　　虽然一天考察了三个区，但考察组一行晚饭后还是从禅城到佛山新城，学习佛山新城65万平米的滨河景观带，只见这里由声、光、电技术点缀的景观带，有五彩梯田、剪纸画廊、山水瀑布、儿童乐园以及青春舞台为核心的四大片区夜间景象。

　　而在白天，这段景观带有绿道和亲水平台的景观带，可以将行人和自行车进行区分，观景效果又能形成高低错位搭配，亲水平台可以让你近距离感受东平河阵阵凉风，而走到较高位置的绿道中，不仅可以体验繁花似锦的感觉，远眺对岸的视野也非常好。这就是佛山新城打造的“日可赏景、夜能赏灯”昼夜不同的景观环境。

　　对此，黄喜忠直言，新城给其留下了深刻的印象，“整个建设的规划标准和起点很高而且建设的效果也很好，尤其是晚上看到的冰河的景观和夜景灯，这是我们需要学习的榜样。”黄喜忠也表示，佛山新城下一步应该继续在各个方面走在前面去引领全区甚至全市的发展。

■学习有感

佛山市委常委、顺德区委书记梁维东

　　从城市升级的成效看，环境可以给我们的产业和城市可以带来深刻的变化。而对于“三旧”改造留用地的问题，顺德各个镇街一直在想寻求突破，将土地连片开发，促进产业和城市的互动，但是对于我们在这方面的建设做的还不够，要进行开发并解决集体留用地的发展空间问题，我们还需要继续做出思考，还要做出很大的努力，加大力度探索如何去引领发展。

顺德区委副书记、区长黄喜忠

　　高明的精神值得我们去学习。他们的基础相对顺德是差的，但干劲十足，他们现在所做的工程，譬如西江新城，力度，进度，效果都是值得我们学习。
　　
　　再如，高明在建设方面花钱不是很多却做了很多事情，整个西江新城只花22亿，却建成了9条路网、将大片工地拆迁、建起了建筑群、以及人工湖的打造。我们顺德自身也有很多投入较大的一些工程，我们也需要这样的精神，花最小的代价换取最大的效益。

容桂街道党工委委员、国土城建和水利局局长翟子意

　　通过去各个区的考察参观，城市升级有个普遍的特点就是人性化。而新城的建设不仅是人性化，更显得大气磅礴，绿化很好，显得很精致。

佛山新城城市建设和水利局局长王华翔

　　佛山新城建设在水质、绿化、排水等方面比较突出，用水都经过优化装置处理，整个新城也都显得绿意盎然，给市民一个很好的生活居住和运动环境。在排水方面，也采用综合管沟建设，管道建设规划合理，排水畅通。

大良街道党工委委员劳志和

　　城市升级关键在于，为民而建设，为民而升级。贴近生活，重视民生，走入百姓。