注意！开发商广告宣传单内容可要兑现

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　“玩转世界杯，竞猜赢豪奖”、“买房送双人环游世界86天”、“套内4500元/㎡，抄底容桂东部”……为了搏得销售业绩，扎根顺德的各大开发商不定期打广告吸引客户，但消费者在选择房产时要留意广告描述是否得当，若开发商广告承诺不兑现，开发商需承担违约责任。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，当承担违约责任”。

　　对于广告的监测，顺德不会放松，据悉，自2013年以来，顺德区市监局共监测检查各类广告16110条次，其中房地产5宗。不难发现，顺德房地产的虚假违法广告存在不多。在业界打拼十多年的陈先生就提顺德楼市里虚假广告并不多，“不过夸张的广告宣传方式倒是常见”，比如“买房送老婆”等广告。陈先生认为这主要由于顺德人都比较精明，一般就是销售小姐不说明，顺德人自己都会针对楼盘分析得头头是道。

　　另外，广东省省消委会提醒广大消费者,在选择房产时不妨留意广告描述是否存在允诺性质的用语,并保留广告宣传单或采取拍照等形式留存；万一出现广告承诺不兑现的情况，便可以此作为第一证据要求开发商承担违约责任。