麦连桐：“书写”小城发展的故事

东村钢管市场的改造对于村级工业园区改造起着示范作用

　　导读：二十多年市场风云，乐从镇沙滘东村钢管市场片区走过了专业镇时代的辉煌、承载了沙滘东村致富使命，昨日正式进入动迁阶段，风起云涌的市场、城镇化的大浪将沙滘东村钢管市场再次推向了转型时代的前沿，村级工业园的破题、三旧改造的创新、城市升级的典范……等待着沙滘人的将会是怎样的光环？

　　顺德城市网消息　（记者甘昆德）　近日，乐从镇土地储备发展中心与沙滘东村资产管理办、东村股份经济合作社三方签订了《土地租赁原则协议书》，代表东村钢管市场正式进入动迁，并规划改造为佛山新城家具产业提供商务办公、会展营销的多功能性区域。

　　顺德区政务委员、佛山新城管委会常务副主任、乐从镇党委书记麦连桐作为该项目的“引领者”说道，一个月内东村钢管市场改造项目便得到了村民91.9%的高同意率表决通过，并在乐从探索出了政府介入开发的新模式。

■对话
新项目书写小城发展故事

　　顺德城市网：这一次进行沙滘东村钢管市场的改造，是出于怎样的考虑呢？

　　麦连桐：长期以来沙滘的发展引起了党委和政府的高度关注。沙滘不简单，在配合地方新一轮发展提升的时候，有着很大的潜力与空间。尽管现今沙滘和谐稳定，但这还不够，如何引领沙滘的发展，向周边发展借势，借家具城的发展，找到新一轮发展的空间，我们认为这里大有可为的空间。

　　就这个项目而言，我们是在“书写”小城发展的故事。乐从走到今天，作为一个镇级是很了不起的，镇的综合实力排名，乐从在全省排到第八，顺德第一。但是有很多产业，从水平上看还处在低端，任其发展，产业会慢慢萎缩；而且，从城市的运营程度看，市民也会不满意。产业、城市两方面都在促使我们进行东村钢管市场的改造。

　　顺德城市网：村级工业区改造历来是个大难题，但这次从启动谈到改造签约，前后不到一个多月的时间，这么迅速的进展是很了不起的，谈谈其中的原因？

　　麦连桐：这也是乐从镇第一个村级工业区改造项目，也是与佛山新城融合后的第一个旧改项目，进展顺利很大程度上也得益于“政府介入合作开发”全新模式。

　　最主要的原因是村民、老百姓相信政府、信任政府，政府也从村民的角度思考，彼此相互信任。而且，项目改造保障了村民的现有收益外，还提供了不错的一次性收益和长远收益，村民为什么不干呢？

　　顺德城市网：“政府介入合作开发”模式是乐从第一次尝试吗？这对佛山新城、乐从今后的三旧改造有哪些经验意义？

　　麦连桐：在乐从是第一次用“政府介入合作开发”这样的模式，我相信这样的模式用于旧改的案例在顺德也不会太多。东村钢管市场改造最令我开心的是，改造后镇政府规划的一系列产业引领项目将得以落地。

　　这一次签约仪式上，特意召集了全镇24个村委会、社区的书记、主任参会，就是希望政府介入合作开发这一模式能为其他村的改造，特别是村级工业区改造提供借鉴、指导，使得其他的村居你能从中吸取经验，制定出“一村一策”推进三旧改造。
　　
　　顺德城市网：东村钢管市场改造后规划设计有博物馆、家私城等配套，它今后的发展定位是什么？
　
　　麦连桐：我们就是要做好家具文化的文章，现在的家具城，无论多大如果没有文化也只是卖场而已，只有真正具备文化内涵的家具产业才适合社会发展的需要。我们通过以“家具文化”为抓手，推动产业的升级，同时完善科技、物流、城市的各方面配套，增强产业竞争力。

　　现今，佛山新城、乐从镇已经确定了新定位：岭南水，佛山心，国际城。改造后的东村钢管市场以家具文化为核心，可以配套上家具博物馆、古堡式的酒店，使之更具国际味，以此推动家具产业的发展。如果做得成功，乐从这个小城将会如诗如画一般美丽。