容桂江景地块6月网拍，楼面价达1617元

容桂龙涌地块

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　上周，顺德召开了土地推荐会，政府详细介绍了18块“待字闺中”的地块信息。顺德城市网记者了解到，备受关注的容桂龙涌地块已经在顺德区公共资源交易中心公示地块信息，将于6月10号进行网上竞拍，这是今年以来容桂推出的最大宗商住用地。

　　容桂龙涌地块位于容桂街道容桂水道以北、穗龙路以南地块，合计占地面积为153598.73㎡，由两块地组成，其中地块一为城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地；地块二为商服用地兼容城镇住宅用地。地块最大计容建筑面积可达35万平方米，竞买起始价为人民币56589万元，折合起拍楼面价约1617元/平方米。

　　其中地块一为城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地，容积率要求高于1.0且不高于2.5；地块二为商服用地兼容城镇住宅用地，容积率要求高于1.0且不高于1.2。配套措施要求中，地块二需规划一间幼儿园，按照18个班的规模建设。

　　此次出让地块是留用地，周边配套相对薄弱。在教育配套方面，最近的中学是容桂中学，周边供市民休闲娱乐场所不多，其中龙涌口海景公园相隔比较远。已经在容桂拿地的佛山城光房地产开发有限公司总经理张宇丰表示，暂时不考虑地块，“主要由于地块体量比较大，周边配套措施不够完善，要支撑整个项目，在目前政策不明朗的情况，风险有点大。”但也有业界人士认为，本地开发商拿地的可能性偏低，该地块或将吸引部分上市房地产公司，由于该地块密度低，可以开发一些类别墅的低密度住宅，其地块价值依然会引来开发商的高度关注。

　　值得注意的是，今年以来，容桂成为外来品牌房企在佛山扩张的热门区域之一。至今，容桂已成交6宗商住地，早前，时代地产以6.04亿夺得容桂3宗商住用地，首次进入顺德市场；3月，龙光地产以5.07亿元的总价竞得容桂桂新西路地块。

　　上周，顺德召开了土地推荐会，政府详细介绍了18块“待字闺中”的地块信息，其中备受关注的容桂龙涌地块已经在顺德区公共资源交易中心公示了地块信息，于下月10号进行网上竞拍，这是今年以来容桂推出的最大宗商住用地。