新一城主动差异化永旺，走新潮路

新一城的负一层已有部分区域围闭起来，进行装修

　　顺德城市网消息　（记者林仲儒）　近日，有市民在新一城的负一层购物时发现该处正在进行围闭装修，这引起了市民们的猜测，莫非该处将被重新打造，原本受到女性市民喜爱的购物商场将要改头换面了？5月5日，顺德城市网记者去到新一城采访，了解该处特色化商业的改造之路。

　　据了解，新一城的负一层本来以沃尔玛超市为主，其余区域主要为女性日用品销售，以时装为多，店铺面积不大，品牌效应也没有一楼和二楼的优衣库等时装店强。近日，该处正在进行改造，准备打造出一个名为“潮流坊”的区域，吸引私营店铺进驻，但销售产品却不再是以往的普通女性服饰。

　　“那里将成为一个时尚、个性、潮流的消费区域。”新一城总经理陈川介绍道，负一层约2000㎡的区域将分阶段进行装修布置，吸引一些私营店铺进驻。每个店铺约10㎡，经营以服饰、小饰品、轻餐饮为主。这些店铺最大的特点并不是面积小，而是以自有品牌为主，旨在能吸引追求潮流的年轻消费群体，不会像新一城一楼和二楼那样，以国际大型品牌为主。

　　这改变源于新一城对区内零售行业的形势判断和特色定位。陈川认为，目前大良的零售行业氛围相比禅城和中山差距较大。原因是大良的外来人员不多，同时本地人员也缺乏逛商场的消费习惯和兴致。另外，近年来，北滘商业广场、乐从天佑城等商场的崛起，客观上也加剧了各大商场的竞争。

　　在这种情况下，新一城采取了特色化和差异化的营运模式。在采访中，陈川并不讳言与永旺作对比，“如果顾客逛了永旺，再来走新一城，发现都是卖同样的产品，那谁还会来啊？”所以，新一城管理方尽量引入了与其它商场内不同的店铺，如奇乐儿游乐场、菌香园等，新进入的卢米埃电影院和韩国“咖啡陪你”更是有其特色。以差异化的产品和服务来吸引顾客，是新一城认为适合在未来零售行业发展壮大的道路。

　　在陈川的规划图中，未来的“潮流坊”在店面形象和所售产品上都必须是个性化和潮流化。为此，他甚至打破常规，没有将班尼路、耐克等大品牌划入“潮流坊”的规划中去。他相信，一个有特色、既时尚又潮流的购物中心才能吸引大良东区多个商业住宅楼盘的人群前往。另外，他也澄清，沃尔玛将继续留在新一城内，不会“搬家”。

　　陈川甚至预言，随着华侨城和保利等地产商的进驻，未来的大良东区可能还会有更多的商业综合体，但只要新一城能做到特色化和差异化，就足以在此生存发展下去。