以房养老，顺德人大多认为“可有可无”

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　如果有一天，我老无所依……汪峰的歌曲《春天里》让我们思考一个问题，当我们老去，生活应该如何继续下去？自从国务院明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，让“以房养老”这个老话题又热起来了。如果“以房养老”来到顺德，顺德人是否能接受？顺德城市网记者随机采访顺德人对于“以房养老”的看法发现，大部分顺德人表示“可有可无”。

养老现状
养老产业刚起步，潜力巨大

　　到底养老产业的潜力有多大？据中国保监会人身保险监管部副主任王治超提供的数据显示，中国养老产业拥有巨大的市场潜力，2010年市场规模达1万亿元，预计2020年将达8万亿元、2030年达22万亿元；与此同时，老年人拥有可观的消费能力，老年消费占总消费的比重在2010年占6%，预计到2020年将占12%，到2030年将占15%。

　　目前，顺德拥有很好的产业基础，养老产业涉及面广，类似的家电、家具、医疗、器械等均可依托原有的产业基础进行适当改良，催生出新的产品，开拓出庞大的养老产业市场空间，但房产养老依然是一片空白。记者走访咨询多家银行及业界人士得知，顺德暂无此类业务或未听说顺德有此类业务。
　　
市民声音
多一种养老保险，自由选择

　　“以房养老”在中国的一些城市已经在试行，但成效不大。目前广州、武汉已有银行推出“以房养老”相关业务。所谓“以房养老”，也就是“住房反向抵押贷款”，老年人可以将自己的房产抵押或转让给银行、保险公司或专业养老机构，由这些金融机构支付老人的养老费用，以解决老人们的养老金不足问题。这种贷款方式最大的特点是分期放贷、一次偿还，因为与传统的按揭贷款相反，所以被称为“倒按揭”。

　　对于以房养老，顺德人大多数表示不关心，认为可有可无。其中在北滘开店的梁老板就表示“有钱有房，想怎么投资都好，关键大部分没有保障的人基本是没有房，而有房子的人很多退休有存款的老人，有了保障，谁还会以房养老？”而从武汉到顺德工作近10年的张亮，认为以房养老在中国机制不明朗，不敢轻易接受，但若真落实到顺德，也会考虑。

业界声音
房产资源的盘活，褒贬不一

　　以房养老其实在国外已有一定试点经验，并且卓有成效。业界人士普遍肯定“以房养老实际是老年人对房产资源的一种盘活”，可以与养老产业结合，但要真正落实“以房养老”，还需要一个阶段。而对于以房养老，业界褒贬不一。

　　佛山合富辉煌地产董事副总经理陈熹认为以房养老弊大于利，“中国人一直钟情买房，如果继续提倡以房养老，加大了百姓对房地产的依赖性，可能导致房价继续高涨，不利于社会良性发展”，陈熹认为要真正帮助百姓解决养老问题，完整的社会保障系统才是关键。

　　对于“以房养老”未来的走向，顺德嘉信置业公司营销副总经理曹凯玲持乐观态度。“每一项政策都有其利弊，以房养老是适应社会发展的趋势，算一种晚年投资，目前，市民对政策的适应和接受还需要一段时间，市民根据自己的需求去选择即可。”