顺德城市网消息 （记者郭允仪） 来自国家统计局公布的最新数据显示，今年3月的居住价格同比上涨2.5%。其中，全国大中城市住房租金价格同比上涨4.1%，住房租金则自2010年以来一直保持持续上涨的趋势。顺德城市网记者走访了解到，与全国持续涨幅相比，顺德的租金相对变化不大，近日甚至有部分业主压价出租，不过整体情况来看顺德出租屋出租情况也并没有很理想。
租客
老龄房租金低，问题多房东抠
虽然目前顺德部分楼盘的租金有所下降，但对于租客来说，在顺德租房其实还是挺多问题的，一方面是房东“抠门”，一方面是房龄过大，衍生的问题就多。
负责人事工作的蒋小姐一直为公司找房子，她表示在大良能够找到价格合适的房子不好找，尤其想找一千左右的两房一厅。“房子老龄化很严重，一般便宜的房子都要到老城区，而且都是在顶楼的单位。”据蒋小姐反映，大部分有十年楼龄的楼盘价格相对便宜，但存在的电线老化、墙体开裂等情况，所以挑选起来也比较费劲。
除此之外，不少租客反映，房东签合同前承诺的一些服务并没有做到位，相对比较“抠门”，在大良桂畔海附近的租房的白领阿艳表示，“房东留下房子都是二手货，比较斤斤计较，包括收的电费、水费也很高。电费比民用电费贵很多，电费1元1度，水费4元1度，杂费很多。”
中介
节后租房客减少，低价房抢手
顺德城市网记者通过天之龙地产等中介获得盘源信息后发现，在春节回来之后，顺德的租金整体微涨，但租赁盘源供应充裕，而需求却有所下降，供过于求。“春节后到现在，发现顺德少了很多租房客户，生意明显淡了很多。”百福物业代理有限公司销售王小芳无奈表示，在过去的真正成交的租房业务量很少。
位于大良老城区坚毅物业有限公司主管梁婉霞就提到，今年租房客明显降低，新增外来人口不多，不少成租房客原来就在顺德租房的，换另外一个单位租房。“比起番禺，今年顺德的市场静了很多。我认为主要原因是现在的顺德工资不高，吸引不了外来人口，有部分外来人口会宁愿在家里工作或转到其他城市打工。”
据了解，大部分租客询问都是相对比较便宜的单位，以一厅一房或一厅两房为主，在老城区房源的月平均租金在23元/平方米左右，部分比较新的楼盘，如容桂信德上城的一间50平方米一厅两房，1500元，折合单位租金50元/平方米。另一方面，目前顺德新城平均租金水平，几乎与大良东区持平，其中嘉信·帝苑、万科新城湾畔等典型楼盘，其单位租金水平都超过30元/平方米。
记者在走访调查期间，遇到业主梁先生，在他看来，顺德房价涨幅快，租金涨得慢，这几乎是“行规”。回顾这两年的顺德租金变化，梁先生表示几乎没有太大变化，“物价都上涨了，我也想租金多点，可是现在租客都压价，挺难遇到早些年比较爽快的租客。”
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