物业费要涨价！业主不解物管喊委屈

宏悦轩二期小区物业要涨价，业主称难以接受

新调整的物管费由原来的每月0.9元每平方米调整为1.5元每平方米

　　顺德城市网消息　（见习记者戴光乾）　近日，网友“开心小玩意”在微博上大吐苦水，称其所住的容桂街道宏悦轩二期小区又要涨管理费了，并表示物业费一年加了三次，难以接受。

物业要涨价，业主说难以接受

　　昨天（3月27日）上午，顺德城市网记者在宏悦轩二期小区楼下，看到一小黑板上已贴出了关于调整物业管理收费标准的表决征询函。内容显示，由于小区物业用工成本以及设施维护费用日渐增加，宏建物业管理有限公司决定将住宅、车库物业管理费收费标准由原来的0.9元/平方米调整为1.5元/平方米，倘若4月15日前仍未达成一致意向，该公司将根据物业管理条例相关规定于6月30日前撤出该小区。

　　通过走访，记者了解到，宏悦轩小区共分两期，2000年落成入住的一期小区有居民170多户，2002年落成入住的二期则有250多户居民，都是由宏建物业管理有限公司担任物管方，也一并进行调价。根据物业管理条例相关规定，物管方提出的调价方案必须得到一半的业主签字表决同意才合法生效。

　　记者在现场走访了多位业主，业主王女士对涨价感到很不解，“我们家住的是约120平方的房子，现在物业费是一季度336元，调价后每个月的物业管理费每平方米从0.9元涨到了1.5元，这个幅度合理吗？我是难以接受的。”

运营成本高，物管称迫不得已

　　随后，记者致电了该小区物业管理办公室。该办公室相关负责人告诉记者，自2000年进驻宏悦轩小区后的十多年间，物业管理中心共进行了3次物业管理费用调价的尝试，其中09年以及13年提出均遭到业主否决，只在2011年时得以通过。“这次涨价实在是没办法了，我们的经营成本也在涨，设备维护、员工工资一直在涨，物管费相关使用细节都有公示的”。而对于业主们的不理解情绪，她表示，希望业主能通过协商的办法来一起解决问题。

　　就物业涨价方面的规定，顺德区发展规划和统计局副局长何瑞冰表示，政府部门不参与前期调价的过程，“但是物业管理费用调价必须经得该小区半数以上业主表决通过，并上报调价申请方案，经审批服务科核实批复后才能实行新的收费方案，否则是违法的。”

　　同时，顺德区发展规划和统计局提示广大市民，对于物管费调整若有疑惑，可到当地镇街国土城建和水利局房地产管理科咨询，也可以拨打电话22832162，向顺德区发展规划和统计局进行咨询。