提取住房公积金？想说爱你不容易

用住房公积金购房提贷手续繁琐，审批时间较长，被大家戏称“沉睡的公积金”

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　一石激起千层浪。近日，广东省住房城乡建设工作会议出台征求意见稿，拟允许提取住房公积金支付购房首付款和租房。顺德城市网记者从顺德住房公积金管理中心了解到，他们有关注这条信息，但是目前暂未收到相关执行的文件。

　　有市民表示，住房公积金的出现就像“马后炮”，实质帮助不大。据了解，市民想用住房公积金购买住房实现“马上有房”的愿望，但前提是必须提交“交易单据”，职工要自己先垫付这部分自己根本掏不起的资金才可以拿到住房公积金，“如果有足够钱购房，何必需要住房公积金的帮助？”有市民无奈地说。

住房公积金怎么用？市民有话要说

　　用住房公积金购房提贷手续繁琐，审批时间较长，一度被大家戏称“沉睡的公积金”。征求意见稿提出，在完善住房保障和供应体系领域，未来广东或将通过房产税促进闲置住房出租，降低二手房交易成本，允许提取住房公积金支付购房首付款和房租等。尽管部门未能给到市民明确的回应，但对于这次意见征求，顺德市民却十分关注。

　　记者随机采访10位市民，超半数希望能够尽快明确政策，外来务工人员尤其关注两个问题：住房公积金支付首付款的比例、提取条件和提取的额度。另外有外来务工人员表示，希望住房公积金能够作为租房的补贴使用。“不知道将来会在顺德工作生活多久，如果用来租房能够减轻一定的经济压力。”

　　除此之外，还有市民希望住房公积金可以有更多的用途。市民杨先生是顺德大良人，目前收入5000元左右，每个月个人上缴的住房公积金是400元左右，由于杨先生已经有自建房，并不打算购房，所以公积金一直没有动。“如果住房公积金可以拿出来，用来做其他事情就好。”

业界观点：或将推动刚需人群购房

　　除了市民的关注之外，房地产开发商也在关注着。保利华南实业有限公司副总经理张亮就认为该政策如果真的实施，对市场会有一定的助力作用。而业界人士普遍认为，支付完首付购房后才能提取公积金，其实是一个“技术性”问题，解决问题就可以让这一惠民政策早日落实。由于目前还是改革提议阶段，市民将公积金直接用作购房款，依然是未知数，希望“沉睡中”的住房公积金能尽快苏醒。

　　事实上，目前全国除了北京在2009年出台政策，购买政策性住房可以提取公积金作为购房首付款之外，其他绝大部分城市实行的都是市民必须在购房后才能提取公积金的政策。

　　用住房公积金贷款明显比用商业银行贷款有优势，因为公积金贷款不仅利率要比商业银行低，在银行流动性紧张的时候，选择公积金贷款放款速度更快，并且选择公积金贷款首套房建筑面积在90平方米以下的，还可以首付最低两成。如果能够提前提取公积金，对刚需人群来说，无疑是个好消息。

■小贴士

申请贷款流程

　　在申请住房公积金贷款前，先登录佛山市住房公积金管理中心的网站，做好个人理财方面的方案，有了理财方案后，在签订购房合同的时候，就可以联系承办银行，享受住房公积金贷款。目前，顺德的住房公积金的贷款对个人贷款额度是不超过26万，夫妻双方不超过52万，首付不低于总房款的20%。贷款主要是以职工购买、建造普通住房为标准，普通住房作为发放对象，一般非普通住房不予发放贷款。