顺德大部分的商业银行都未收到暂停房贷发放的消息
顺德城市网消息 （记者郭允仪） “商业银行要暂停房贷，不会吧？不能贷款，谁可以一下子拿出这么多钱买房？”市民林先生对于网上疯传关于“商业银行要暂停房贷”忧心忡忡，“顺德这边也会暂停房贷吗？”
带着林先生的问题，顺德城市网记者联系了顺德各大商业银行了解情况，据了解，顺德大部分的商业银行都未收到暂停房贷发放的消息。其中，中信银行佛山分行相关工作人员表示，目前没有收到任何停止发房地产贷款和相关信息的上级文件，中信银行在房贷发放方面一如往常，没有受到任何影响。另一方面，在顺德有项目的开发商包括敏捷地产、万科地产等，也没有收到银行的相关通知。
据悉，在众多商业银行中，只有兴业银行曾在春节前下发通知，要求暂停办理房地产夹层融资业务和地产供应链金融业务等，但并没有停止开发贷和个人按揭贷款。其中提到的夹层融资客户一般都是房地产企业。所谓商业银行停贷主要是暂停夹层融资和供应链融资，非主流房地产业务。
有业界人士分析认为，从今年银行出台的政策看，银行加大对房地产行业风险的控制已是不争的事实。虽然银行的政策目前还没有对顺德楼市有影响，但如果政策有一天真的落地到顺德，对顺德楼市将会有不小的影响。
海骏达·康格斯的负责人就预测未来众多房地产开发商将加大销售力度，收回款。“消费者通过贷款买房，首期虽然付了，但是银行迟迟不放款，房地产发展商就回不了款，从而就影响下一步的开发计划，所以发展商为了回款，只能通过首付款和更多的促销保证回款。”
■知多D
夹层融资是风险和回报介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。国内常见的操作模式是，银行给中小企业提供有信用和价格优惠的1到3年期贷款，同时，安排其子公司或关联公司获得该企业一定比例的股权认购权（通常不超过10%）。夹层融资客户一般都是房地产企业。比如一家企业买地需要20亿元，但自身只有10亿元，那么就先向银行贷款10亿元买地，拿地后再抵押给银行，风险相对较高。
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