星河名居开协调会，旧物管只答应移交门禁密码

　　顺德城市网消息　（记者梁雯雯）　近日，大良星河名居小区因新旧物管公司交接产生矛盾。旧的物管公司搬走小区的摄像设备，同时还带走了门禁主卡、电梯钥匙、建筑图纸，给业主带来较大影响。昨日（4月16日），在北区居委会的牵头下，召开了物业交接协调会。

　　参加这次协调会的包括北区居委会、星河名居小区业委会代表、小区原来的物业管理公司凯丰达，以及新聘请的立可邦物业管理公司。会议上，北区居委会要求凯丰达须在4月21日前，向新的物业公司移交门禁系统密码和停车场母卡。

　　对此，凯丰达的负责人李先生表示，五天之内可以移交。同时，居委会要求凯丰达移交电梯28条钥匙及电梯轿箱应急钥匙，但移交暂时没列时限。此外，双方也协商了小区发电机、消防工房、循环水系统的试机日期。

　　但对于争议较大的物业宿舍问题，双方未能达成协商。凯丰达认为，2010年，其公司接管星河名居时，前一任物管将公司起诉至法庭，要要求其支付3万元装修费。为此，这次退出星河名居，凯丰达认为，新的物管公司也要理应向其支付2.5万元的装修费。

　　“当初，宿舍改造未经业委会，产生的费用不能向业主或其他方面收取。”星河名居业委会冯主任认为，凯丰达提出的要求不合理。有业主谈到，物业用房是小区建设必须配备的，此外，物业用房的产权不属于凯丰达，凯丰达没有权利提出这样的要求。

　　有业主出示了凯丰达和业委会签订的合同。合同表明，双方合同终止时，物管公司须移交管理用房以及物业管理的全部档案资料。

　　此外，有业委会代表还指出，根据《广东省物业管理条例》第五十一条规定，物业服务企业退出时，应当向业主委员会移交其合法占有的下列资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作。其中包括物业服务用房以及物业管理服务期间配置的固定设施设备等。

　　由于双方对此事的争议比较大，北区居委会表示，希望可以通过社区的法官分析解决。