顺德城市网消息 2010年12月31日，容桂东部体育公园，2010广东省汽车漂移系列赛总决赛。从新闻要素来说，这是最普通不过的时间、地点、事件了。
可是，有个要素是第一次真实地出现，在此之前，它只存在于规划图上，人们的嘴里。
容桂东部体育公园真正地亮相了，这意味着容桂东部中心区迈出了启动的第一步，尽管那只是一小步。
容桂东部中心真正的一大步在于“一心一脊、两轴三片、一廊一链”设想的实现，“东部中心区”概念提出的那一天起，它就承载了容桂城市发展新引擎的重大希望。不少声音认为，东部中心区是容桂面对新发展形势作出的反应，透露的是容桂对加快经济发展方式转变，走内涵式发展之路，建设精品城市的思路。
按照规划，容桂东部中心区包括105国道、碧桂路、桂洲大道东、德胜河围合区域，规划用地总面积10.98平方公里,占容桂土地面积约八分之一，是顺德东部发展轴上的一个重要节点，也是启动容桂城市全面升级的关键环节。
东部中心区的蓝图由这些板块组成：结合广珠城轨站点的建设，融合行政文化、商务办公、酒店会议、专业市场等城市综合服务功能，与顺德新城联手打造区域性高端制造服务基地；沿着横贯东西的城市发展主脊稳步拓展，进一步丰富人文、水文两轴内涵，构建产业功能片区、城中生活片区、城北生活片区；将建设高压线底下的生态走廊作为休闲运动的设施，并以环境优美、功能多样的公共活动空间链串起滨水空间、商业空间、文化空间、体育空间以及多个公园，打造宜居宜旅宜商之地；完整合理的城市配套升级为内外空间和谐而有机、整体大气的城区。
事实上，这就是容桂未来发展的思路。东部中心区的区位优势融合产业、城市、人文、交通等功能得以突显，以此优势来提升容桂城市发展的新突破。
其中与顺德新城的融合就是一大重任。随着顺德新城“一河两岸”规划的出台，东部新区将成为顺德中心城区过江向南发展的延伸点和纵深地带。预计投资总额达到80亿元的顺德新城德胜商务区目前区内各项基础设施已十分完备,是顺德新城中最重要的商务基地。而容桂将精品城市和内涵化发展作为未来城市经营的重要目标，将最好地承接新城德胜商务区的功能。
■规划
一心一脊、两轴三片、一廊一链
◎一心:北联新城、活力四射的城市综合服务中心
◎一脊:横贯东西、功能复合、稳步拓展的城市发展主脊
◎两轴:绿色休闲、风情浪漫的生态水轴；内涵丰富、见证历史的人文主轴
◎三片:产业功能片区、城中生活片区、城北生活片区
◎一廊:以高压线为主要防护对象的生态走廊
◎一链:环境优美、功能多样的公共活动空间链,串联滨水空间、商业空间、体育空间以及多个公园
■重点项目扫描
中心湖公园、湿地公园
这两个项目位于容英路以东、新有路以南、新合路以北,总用地10公顷,总投资约4400万元。项目以水乡文化作为切入点,展示顺德容桂的水乡文化、商业文化和岭南文化魅力,营造人文与自然结合的艺术景观带。分为广场区、滨水休闲区、文化舞台、湿地文化区等。
目前,中心湖公园(3000万元)一期工程(人工湖开挖、绿化)已完成；二期工程(园建)已完成招标,已进场施工,计划在春节前完成；湿地公园(1400万元)已进入招投标程序。
这两个项目位于容英路以东、新有路以南、新合路以北,总用地10公顷,总投资约4400万元。项目以水乡文化作为切入点,展示顺德容桂的水乡文化、商业文化和岭南文化魅力,营造人文与自然结合的艺术景观带。分为广场区、滨水休闲区、文化舞台、湿地文化区等。
目前,中心湖公园(3000万元)一期工程(人工湖开挖、绿化)已完成；二期工程(园建)已完成招标,已进场施工,计划在春节前完成；湿地公园(1400万元)已进入招投标程序。
东部商务中心
位于东部中心新展路以北、容英路以西地块。项目用地面积约3.26公顷。拟规划容积率为3.5,总建筑面积11.41万平方米,含办公楼、公寓、商业,总投资约2.68亿元。其中建设验收后建筑面积约2.5万平方米的行政办公用房交由容桂街道使用。
目前,已完成规划方案初审,正准备送顺德区发展规划和统计局审批,计划12月份完成公开交易出让手续,年底完成报建工作,明年底完成办公楼建设。
桂洲医院
位于容桂桂洲大道以北、容豪路以西地块。项目规划总用地面积9.19公顷,总建筑面积为21.44万平方米,按三级综合医院的标准设计。分两期建设,首期建设规划用地面积7.96公顷,总建筑面积12.58万平方米,建安工程总投资5亿元,设计病床800张,停车位974个。建设项目内容包括医疗服务大楼、职工宿舍、传染病楼、洗衣房、氧气房、太平间等。
项目基坑工程已于2010年8月正式动工,项目的医疗服务大楼正进行施工图完善当中,立项报建等前期工作也在进行当中。该项目现已委托给区公用事业局建设,预计完成建设时间为2013年3月。
足球场
该项目位于容桂容里容英路以东,容辉路以西,新有路以北地块。该足球场为人造草足球场,占地面积1.16公顷。预计投资600万元。
工程已于2010年9月21日动工,现已完成施工范围的土地平整,预计2010年12月底前完工。
飘移赛道和停车场
两个项目都位于容里容英路以东,容辉路以西,新有路以北地块,为政府的储备土地,临时作为飘移赛道和停车场。总面积为2.1公顷,其中漂移车道用地面积约1.07公顷,预计投资400万元。该车场为室外沥青漂移车场,沥青层加厚,按飘移车场的标准设计,可举办飘移赛车比赛。没有赛事时可作停车场使用,场内设249个停车位。
工程项目已于2010年10月9日开标,现已全面施工建设,预计于12月20日前完工。另外停车场为混凝土露天停车场,场内设230个停车位,用地面积约1.03公顷,预计投资430万元,项目已完成设计,进入招投标程序,2010年11月动工,12月底可投入使用。
动漫公园
菲尼斯动漫乐园位于容英路以西,新有路以南,总用地面积5公顷,项目总投资不少于1.15亿元,由经营单位筹措资金进行项目建设,包括建设乐园里所有的建(构)筑物、安装大型游乐设备和乐园包装宣传等。
项目采用BOT模式运作,现已完成招标,确定中标单位,预计两年内建成投入使用。
菲尼斯动漫乐园位于容英路以西,新有路以南,总用地面积5公顷,项目总投资不少于1.15亿元,由经营单位筹措资金进行项目建设,包括建设乐园里所有的建(构)筑物、安装大型游乐设备和乐园包装宣传等。
项目采用BOT模式运作,现已完成招标,确定中标单位,预计两年内建成投入使用。
体育公园
项目位于中心公园北面,容里书院东侧,总用地面积9.54公顷,共三块地块。项目总投资不少于5000万元,分三期建设,由经营单位筹措资金进行项目建设,包括建设体育运动为主题的公园,公园内设置有羽毛球、11人足球、网球、乒乓球、篮球等球类场地或场馆；设置游泳池、健身等设施及风筝、龙狮等民族项目设施。
项目采用BOT模式运作,现招标文件方案已完成,准备进入招标标程序,首期工程两年内建成投入使用。
经济适用房和廉租房
容桂经济适用房工程位于容豪路和新发路交会处,工程总投资3600万元(其中一期经济适用房900万元,二期经济适用房变更为“廉租房”2700万元)。总用地面积为4995.42平方米,建筑总面积为16481.70平方米,总户数为182户。
计划分两期推进经济适用房工程。首期工程用地面积2065平方米,建筑面积6447平方米,共72户。现工程已完工,正办理验收。二期(廉租房)工程,建筑面积9834.7平方米,共110户。目前该工程已完成招投标工作,正在办理施工许可证,计划在12月初进行压桩施工。
新有路
为配合容桂东部中心区的建设,完善新区的路网建设,需建设新有路。项目为道路建设工程,全长740米,宽42米,西接容英路,东到龙华大涌,项目总投资1500万。工程项目包括铺设混凝土路面及完善道路市政管网工程等。此外还需建设一座桥梁,桥梁跨度为29米,为钢筋混凝土空心板梁桥。
现阶段该道路正在施工,桥梁工程预计需明年才能完工。为保证能今年通车,计划在河涌上建设临时便桥,预计今年能正式通车。
新合路
项目为道路建设工程,全长1420米,宽32米,西到新业路,东至龙华大涌,项目总投资2370万元。项目包括一条长25米,宽32米的小桥,工程主要铺设沥青路面、完善道路市政管网工程等。
昌宝西路
项目为东部中心区的断头路项目,项目位于容里区,呈东西向布置,东接昌宝西路,西接容英路,全长约380米,宽45米,项目总投资900万元,双向六车道。该道路工程机动车道路面材质为混凝土,人行道为预制人行道砖铺装,此外,本项目还包括路灯照明、绿化、排水及标线等建设内容。
容里路灯改造
项目分为两期工程,第一期工程主要是四条道路:昌宝西路(碧桂路旁)、容英路、新展路、容豪路,项目投资270万元,项目针对没有设置路灯的道路。按市政道路标准,对该部分道路路灯进行重新设置,已招标确定施工单位。第二期工程针对的是原有路灯被盗的道路,项目包括容里片区昌宝西路、新展路、永昌北路、利丰北路、文丰路等多条道路,工程总长度约3.5公里。二期项目总投入400万元,主要对原有路灯进行改造更换,建设路灯线路、灯杆、灯杆基础、防盗措施、路面修复等,已进入招投标程序。
美食娱乐城
项目位于容桂东部中心区新发路以南,容英路以西，地块总面积52860平方米,其中美食娱乐城用地42230平方米，其余为绿化及河涌用地。项目采用BOT方式运作，现已报街道立项，正做招标的准备工作。
□海梅 （编辑：柱子）
