今年“两会”期间，由市政协委员、香港怡安（集团）有限公司董事长黄硕松提出的《全力推进“三旧”改造为高水平崛起提供资源保障》提案，东莞要整合分散资源，集中产业发展路线，打造珠三角产业聚集地。同时加快项目审核审批，因地制宜全面统筹，逐步规划理性开发。此外，东莞要选准重点，先行先试，大力铸造广深后花园。
市国土资源局有关负责人表示，黄硕松委员提出的“重新规划开发各大专项工业生态园”、“铸造广深后花园”等建议，对改进我市“三旧”改造工作很有启发意义，接下来将研究深化。
已腾出发展用地12765亩
市国土资源局在回复意见中表示，截至目前，我市已完成改造项目131宗，完成改造面积5071亩，正在改造项目77宗，改造面积7694亩，共腾出发展用地12765亩，通过改造容积率，节约土地8297亩，提高了土地利用率。其中，产业转型升级改造项目49个，淘汰、转移的“两高一资”企业14个，引进现代服务业和高新技术产业项目8个，投资额超亿元的项目7个，促进了产业升级。
为加快项目审批，我市先后出台了多个文件，简化了项目在方案审批和前期手续办理两个环节的程序，缩短了审批时间。
商品住房比例控制在39％
今年，我市还对32个镇街及全市的“三旧”改造专项规划及年度实施计划，根据产业优先的原则进行修编。
修编后的专项规划将全市商品住宅规模控制在7123公顷，比例为39％，产业用地规模为5746.3公顷，比例为31.5％，公共及其他用地规模为5391公顷，比例为29.5％。
市国土资源局有关负责人表示，除了本地的开发企业踊跃参与我市的“三旧”改造外，万达、万科、金地、恒大、名流置业、龙光等等一批优质的外地房地产和商业开发企业也积极参与我市的“三旧”改造项目，如东城万达广场、长安的万科中心、凤岗的名流印象花园等。
该负责人表示，黄硕松委员提出的“重新规划开发各大专项工业生态园”、“铸造广深后花园”等建议，对改进我市“三旧”改造工作很有启发意义，接下来将研究深化。特别是前者，下一步将通过“工改工”试点探索经验。
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黄硕松委员：建议把东莞打造成广深后花园
黄硕松认为，随着“三旧”改造方案逐渐得到落实，各镇街“三旧”改造已取得实质性的进展，众多项目逐一确定，进一步推动东莞高水平崛起。
黄硕松建议，市政府通过此次“三旧”改造后腾出足够的土地，解决土地资源日渐稀缺的难题，借鉴周边乃至全国及世界各先进地区的发展经验，重新规划开发各大专项工业生态园区及高档次商业中心，以鼓励、安顿现有资源，吸引更多有实力、高科技含量的大型企业及商团进驻东莞。
“东莞要选准重点，先行先试，大力铸造广深后花园。”黄硕松表示，东莞有着广州和深圳两大城市做后盾支撑，东莞将近一半镇区与广州、深圳相邻。深广两地经济经过几十年的变迁与发展，基本处于饱和状态，很多投资商、开发商不约而同地选择了东莞市场。他认为，市政府应加紧实施和解决相关补偿、拆迁及容积率等问题，借助机遇鼓励当地企业参与改造之余，同时应吸引更多高资质、实力雄厚的外地房地产和商业开发巨头进驻东莞，树立良好的品牌效应，体现和绽放东莞魅力。因此，建议市政府选准重点，先行先试。
（编辑：小飞）
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