一、项目改造概况
该项目地块位于容桂旧城的中心黄金地段——桂洲大道中路与文华路交汇处，在容桂文塔公园东侧。总用地面积65279.16平方米，属于容桂商业圈的核心区。
文塔中央商务区项目是容桂街道提升城市品牌，强化文塔公园周边商业功能，完善片区公共设施配套的重要组成部分，也是“三旧”改造的重点工程。该项目属于混合产权项目，先由容桂街道办事处对该项目地块涉及的产权进行收储，并将通过公开交易出让方式由投资商改造。
二、改造过程
2003年起容桂街道办事处已投入25000万元对东侧范围内涉及的混合产权进行收储：○1总拆迁占地面积48424.45平方米，建筑面积34554.68平方米，拆迁户数合共139户；○2总征地面积66641.312平方米，共涉及茶基、白平、乐莘、顾地、罗地、三符里股份社六个股份社。
为解决该地块建筑破旧，杂乱无章，脏乱差的环境与周边形成强烈的反差现象，盘活土地，改善地块周边人民居住环境及提升文塔中心城区的商业氛围，容桂街道以公开交易出让方式把地块推出市场，并于2012年2月29日由广东海骏达置业投资集团有限公司以人民币51702万元竞得。
三、改造成效
预计该地块推出市场由竞买人改造建设后，将建设成为计算容积率总建筑面积≦313339.20㎡，具有历史文化展示、商业办公、酒店等各项功能的综合性、地标式的容桂文塔中央商务区：其中商业建筑计容建筑面积（不含酒店）≧65000㎡；A区设置办公建筑即溶建筑面积≧50000㎡；A区设置五星级标准酒店即溶建筑面积≧40000㎡，客房≧270间，并设置能容纳不少于1000人德宴会厅）。
改造后，将成为容桂重塑水乡风貌、观光休闲、城市展示、商务活动的热点区域，并以此带动容桂城市化建设和城市品位的进一步提升。
（编辑：小飞）
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