顺德城市网消息 （记者梁雯雯） 还记得广东宏宇集团有限公司工业升级项目举行奠基仪式的那一天：2011年6月24日。那一天，作为顺德区“三旧”改造重点项目、顺德区至今用地面积最大的工业升级改造项目要开始“三旧”改造了。
进度
一期工程约48000平方米厂房已竣工
作为勒流最早进行改造的项目，广东宏宇集团有限公司工业升级项目在勒流“三旧”改造中占有很重要的地位，不仅是因为该项目用地面积大，最关键的是，在推进项目改造过程中，为勒流甚至是顺德的“三旧”改造工作积累了不少有价值的经验。
记者了解到，勒流包括广东宏宇集团有限公司工业升级项目在内，共有7个项目被认定为“三旧”改造项目。涉及到工业厂房、住宅、市场、道路等。其中，广东宏宇集团有限公司工业升级改造项目一期工程六幢约48000平方米的厂房已竣工，现正办理规划竣工验收手续，第二期工程部分项目仍然推进中。
此外，顺德区骏达电子有限公司工业升级改造项目的一、二、四期建筑面积约25000平方米的工程已竣工，正办理规划竣工验收手续。下一步将推进第三期工程。勒流金华改造已完成，其而他项目改造工作也在陆续开展。
典型
顺德最大的工业升级改造项目“开动”了
勒流宏宇陶瓷有限公司工业升级改造项目，是顺德至今用地面积最大的工业升级改造项目，改造面积达130多亩。该项目位于勒流街道江义村，由三宗地块组成，原厂房用地总面积69796平方米（折合104.69亩），建筑面积28178平方米，容积率0.4。
改造之前，广东宏宇集团有限公司勒流厂房使用已近20年，残旧失修、布局分散，土地利用率较低，而且该厂生产陶瓷高污染、高耗能、高排放，难以走可持续发展的道路。为了提升江义片区的城市面貌，促进产业升级，急需对该厂房进行改造，因此，勒流街道将该项目作为“三旧”改造工作的突破口，经与该业主多次协商，在区“三改办”的大力支持下，达成改造的共识。
该项目于2011年2月获区“三改办”正式认定，6月下旬领取集体土地使用证，并顺利动工。该项目是顺德区“三旧”改造重点项目，是顺德区至今用地面积最大的工业升级改造项目，项目改造资金投入超过1亿元。按照规划，改造将把现有简易厂房改造成多层建筑的综合性现代化工业厂房，建成后，总建筑面积约为13.67万平方米，容积率约2.0，厂房建筑层数为5层，改造后产能将得到大幅提升。
改造后，还将原来污染严重的陶瓷厂改造成环境优美的现代化厂区，标准厂房的使用面积将比原来增加3倍，园区内部分计划用于陶瓷机械制造、陶瓷工艺研发、陶瓷品种设计，部分作商品厂房解决本地区中小企业发展之需。
难题
改造难题不少，政府、企业合力攻克
勒流宏宇陶瓷有限公司改造项目拟分两期推进，一期共6栋厂房，每层厂房面积约1600平方米，总建筑面积约4.8万平方米。项目一期的1、3、5栋厂房于今年春节前封顶，2、4、6栋厂房在今年下半年推进。
目前，该项目改造工作正在整体推进中，不过，作为顺德最大的工业升级改造项目，其推进可谓是经历了不少波折。据勒流“三旧”办工作人员介绍，由于该项目用地权属比较复杂，涉及集体建设用地与国有建设用地之间的土地置换，是勒流街道在“三旧”改造中未曾遇到过的情况。
为此，勒流在区“三改”办的指导下，共同摸索出一套可操作办法，并顺利推进了土地置换的工作。此外，由于广东宏宇集团打算在该项目中兴建商品厂房，以解决本地区中小企业发展之需，区“三改”办为此于2011年8月中旬召开了专题研讨会，协调区相关部门，就开发商品厂房中涉及的立项、税费缴纳等问题进行解答释疑，为项目的落地实施提供了保障。
项目介绍
广东宏宇集团有限公司工业升级改造项目、勒流街道龙冲路与港口路交汇处地块工业升级改造项目、佛山市顺德区骏达电子有限公司工业升级改造项目、勒流金华路改造、勒流泰明市场改造、勒流滨水生态城启动区改造项目。
（编辑：小飞）
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