焦点四：
为售楼擅自改规划？
有业主称，位于四期的地皮，原来有一个约500平方米的公共泳池，并有大片绿地。“但原来是骗人买房的幌子，现在绿地和游泳池都拆了，开始打桩建房了。”
回应：这是业主的误解
开发商方面营销负责人王先生称，这是市民的“误读”。第四期的房子盖起来后，仍然会建设游泳池和绿地，“完全根据规划来做”。但如果不拆掉绿地和游泳池，就无法在上面盖房子。此外，该小区还建有2万平方米的中心花园，花园内绿草如茵、鸟语花香，完全可满足住户的休闲需求。
近两百名业主的小区仅有30多个车库，为改善部分业主乱停车的现象，物管公司决定在小区道路上划车位加以规范。不料此举一出立即有业主站出来表示抗议，“宽约6米的双行道路，再划了车位，我们出行很困难！”近3周以来，这起因车位引起的烦心事一直困扰着伦教某小区的业主及物管公司。究竟如何是好呢？昨日，该小区物管公司回应，将通过业主问卷调查的方式寻求解决方法，尽量平衡整个小区业主的利益。
投诉：
物管擅自划车位业主出行很困难
前晚，记者接到伦教某小区业主叶小姐的投诉，据称，小区物管公司在未征求业主意见的情况下，擅自在小区的道路上划了车位租给部分业主使用，“小区内的道路本就很窄，划了车位后我们出行很困难，而且增加了安全隐患。”记者闻讯立即赶到该小区。
投诉的业主们反映，大约两周前，物管公司在事先未征求业主意见的情况下，突然在这条路上以及居民楼电梯口等处划了多个车位。“路被挡去了一半，车辆出行、调头困难，”业主阿泉说，很多车位太过贴近车库出入路口，车主们从车库倒车出来几乎看不到道路上的情况，造成了很大的安全隐患。李女士也表示，最头疼的是在这路上遇到两辆汽车汇车的情况，有时要一直倒进小区最里面。“此外，电梯口设车位也让我们很担心。”一位阿姨说，车位划了以后，她和家人只好尽量少下楼活动。
业主们认为，物管方只要将小区侧门打开，外面大量的车位即可解决该小区停车难的问题，而物管公司却偏要牺牲多数业主利益将近一半道路划成车位再进行有偿出租(过夜10元/次)的做法令他们难以理解。
回应：
出发点是为了缓解小区乱停车
记者遂联系该小区物管方。相关负责人冯先生表示，该小区为商品楼与别墅综合小区，开发商当初在拥有190多户业主的商品楼区域只设计了摩托车位及30多个私家车库，“车库早就卖完，现在差不多每户都有车，有的还不止一部汽车，于是由车位引起的矛盾时有发生。”
据称，起初部分商品楼业主将汽车停放在别墅区，两边的业主因此发生过争执；随后，物管协调后这个问题刚刚好转，又有业主将车辆乱停放在自家楼下，有的甚至堵住车库通道，又引发了一轮商品楼区域有车库业主与没车位业主的争执；与其任由其乱停放又不听物管劝阻，不如划定车位便于规范管理，于是物管方才决定在道路上划车位，没想到此举竟“引火上身”，冯先生称，新划的车位还未开始收费，即使收费，盈利也将投入小区建设。
冯先生表示，该小区没有成立业委会，此举实施之前，物管方曾欲征求小区全体业主的意见，但因整个小区入住率未达到一定比例，且别墅区业主多认为事不关己，以致该项工作未能进行。就记者反映的业主们提出打开小区侧门的提议，该负责人表示，业主们认为的“侧门”其实是小区的消防通道，按照相关规定该通道是不能经常打开的，即使假设能打开做侧门用，除了要征得外面商铺业主的同意以外，还将涉及人员增加、系统安装等大笔费用，最终还是要靠提高小区的物业管理费用来维持运作。
方案：
针对业主做调查想出解决办法
针对此番业主的投诉，冯先生表示，物管公司将考虑于近期专门针对该小区商品楼业主做一个调查，本着少数服从多数的原则，如果多数人认为此举不合理，物管公司将立即取消这些车位。而设置在电梯口的车位，物管公司表示，收到投诉后已经将其取消。
小区车位如此紧张，由此引发的矛盾是否通过这次能完全平息？对此，物管公司方表示担忧，“假如这次取消了车位，还是有业主不听劝阻仍在小区内乱停放车辆该怎么办？”物管方希望业主们集思广益想出好的解决办法。
（编辑：邹建华）
