顺德城市网消息 （记者邓云 通讯员李旭放、彭四超） 记者昨日从顺德调查队获悉，据相关统计，2011年顺德区城镇居民人均可支配收入34262.29元，同比增长11.9%；人均消 费性支出25417.78元，同比增长5.4%。而在物价方面，2011年的顺德居民消费价格总水平延续上一年的上行走势，全年累计上涨5.3%。其中食品价格上涨9.9%，非食品价格上涨 3.5%，工业品价格上涨2.1%，消费品价格上涨5.3%，服务项目价格上涨5.3%。
人均收入增长，房租收入功不可没
据了解，2011年全区人均可支配收入的增幅是近几年较大的，从一位数的增幅跃升至两位数。有关人士认为，这与区委、区政府近年来重视居民收入的增加和生活水平的提高有较大关系，各政府部门克服重重困难，从提高人民生活水平出发，贯彻和落实了如提高养老保险金水平、提高最低工资标准等一系列政策和措施，为居民收入的稳定增长奠定了基础。
从城镇居民收入的构成看，工资性收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入四大收入来源呈现全面增长态势，推动了全市居民家庭收入的稳步增长。记者从统计数字注意到，在推动全区人均可支配收入的四大构成中，房租收入成一支独秀的支撑力量，不仅在绝对值上为人均贡献了1187.51元，而且在增幅上创下107.7%的高增长值。相关分析认为，近一两年，随着全区房地产市场的快速发展，居民投资房地产以及拥有两套住房的居民增多，同时楼市调控政策持续实施，楼价逐渐下降，有部分准备购房者改为先租房，再伺机购房，租房需求增长，推动了房屋租赁价格的上涨；另一方面，一些准备卖房赚差价的炒客也不得不改卖为租，有些调查户甚至特意把自己居住的大房出租，自己改住面积较小的房屋。以上多种因素导致房屋出租市场形势平稳，租金水平不但没有回落迹象，反而略有上升，
除此之外，工资性收入和经营净收入因去年经济态势的相对平静以及没有相关增资政策的出台，其增速都有所放缓，而转移性收入在“大社保”政策的背景下继续大幅增长，增速达16.9%，让居民分享到更多社会经济增长的成果，居民幸福感大大增强。
房价依然在涨，但市民买单走弱
尽管房地产调控政策去年一直都绷的很紧，其他城市的楼价也不断传出“降价”的消息，但顺德全年居住类价格累计上涨5.5%，保持着较大的增幅。而与之相对应的是，在去年的消费类支出中，因为收入的增加以及物价水平的上扬，大部分的消费类支出都有不同程度的上涨，但居住类消费却下降了2.9%，说明调控政策下的购房者持币观看态度明显。
从构成居民消费价格指数的类别看，八大类商品及服务的价格全面上涨。其中：食品类价格处于领跑地位，上涨9.9%。其他如烟酒价格上涨4.3%，衣着价格上涨3.8%，家庭设备用品及维修服务价格上涨3.0%，医疗保健和个人用品价格上涨1.8%，交通和通信价格上涨0.1%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨5.7%，居住价格上涨5.5%。
相关分析认为，2012年价格总水平将有所回落，总体仍将较高位运行。这包括食品类价格由于通涨对农产品价格形成水涨船高的效应，粮食价格将会保持上升趋势。同时受农产品生产周期的影响，猪肉价格虽有所回落，但不会出现大幅下降，食用油、水产品、鲜瓜果等农副产品价格与去年相比，仍相对较高，使2012年我区居民消费价格总体回落有一定的压力。同时，由于全区的食品和原材料输入，工业产品、花卉、水产品的销售对外依存程度都很高，能源和水费价格调整，劳动力工资水平提高，都将推高物价水平；受土地利用瓶颈制约，商场租铺、农贸市场档位费、私房房租不断上升也增加了流通环节的成本。资源类产品价格改革形成的成本上升压力，将从上游向下游传导，对居民消费价格有推动作用。
此外，受中东地区持续动荡影响，国际油价重回上升趋势。近年来受物价不断走高而暂缓调整的水费、电费、燃气费等面临补涨要求。国家为了缓解企业的资金运营压力，央行再次下调存款准备金率释放流动性，资金流动性增强也将加大物价上行压力。这些因素将对2012年物价水平产生较大影响。
2012增收压力不小，三大关注破解难题
尽管2011年的居民收入增幅不小，但区调查队的相关人士向记者坦言，2012年的增收压力不小。
他告诉记者，当前，顺德居民收支主要存在以下几方面问题：一是高低收入家庭的收入差距呈现扩大趋势。从九分组数据显示，低收入组和高收入组进行比较，其中，高收入组人均可支配收入为71650.99元，超过城镇居民人均可支配收入37388.7元；低收入组人均可支配收入12933.05元，比城镇居民人均可支配收入低21329.24元，高低组之间收入差距达58717.94元，这说明我区城镇居民收入在快速增长的同时，贫富差距有逐渐拉大趋势。
二是城镇居民可支配收入增长后劲不足。工资性收入是城镇居民收入的主要来源，占居民可支配收入的63.74%，工资性收入增加主要依靠政策性措施来推动，如果政府没有进一步制定相关的增资政策，而工资收入在全部居民收入中将长期占有主导地位，居民收入增长后劲不足的问题将逐渐显露。
三是物价上涨对居民消费性支出的负面影响越来越大。近两年，居民可支配收入的增幅明显大于居民消费性支出的增幅，对未来物价上涨的忧虑严重影响居民消费意欲的增长。物价的上涨对城镇居民特别是低收入人群生活影响较大。
“针对这些问题，必须采取一定措施，从三个方面入手，以保证居民收入、支出均衡，生活水平得以持续提高。”一是适时出台增资政策，确保城镇居民工资性收入能够持续稳定地增长。二需关爱弱势群体，妥善安排好基本生活。 对于弱势群体，社会要给予关爱，给予他们最基本的生活保障；同时政府、部门、社会共同努力，解决这些家庭的生活、就业、升学等问题。此外，积极做好市场调控和管理，稳定物价，防止物价上涨影响低收入群体生活水平。各级价格主管部门应高度重视加强价格调控监管，积极运用价格调节基金，向低收入群体发放临时价格补贴，避免居民生活水平受到价格波动的冲击和影响。
（编辑：吴双）
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