真金白银付钱买房，所有权人却成了房产公司？

　　顺德城市网消息　（记者梁雯雯　通讯员樊二彦、杨虹）　昨日（ 1月16日）香港工会联合会惠州工联咨询服务中心陪同4位香港业主代表给顺德区法院送来了致谢锦旗。之所以感谢，是因为顺德法院帮助了包括这4位代表在内的28名香港居民解决了一宗房屋产权纠纷案。

花钱买了房，所有权却是房地产公司的

　　1994年，刘先生等28名香港居民在惠州市购买了博罗县石湾金华（亚太）房地产开发有限公司（以下简称金华公司）所开发的博罗县金华康乐园内房产，并已经实际居住、缴纳管理费、水电费等。

　　但是2011年，刘先生却被告知其所购买的房屋为金华公司财产并已进入评估拍卖程序。这让刘先生等业主很是疑惑，为何自己所购买并居住的房产成为了房地产公司的财产？疑惑的刘先生等人向顺德法院提起了案外人异议之诉。

　　原来刘先生等人购买房产之后，金华公司在代为办理房产登记时，把自己登记为房屋所有权人。2009年，顺德法院受理了黄某昌诉陈某明、金华公司民间借贷纠纷一案，并判决金华房产对债务承担二分之一连带清偿责任。在案件进入执行程序之后，顺德法院拟对金华公司的财产进行评估拍卖，其中就涉及刘先生等28人所购买的房产。

　　这28名业主多为60岁以上的老人家，当年出资在内地购房，是为了退休后回博罗居住养老，大部分人都购房款是自己的养老金或毕生积蓄。得知自己出资购买的房产即将被拍卖，28名香港业主联合向香港工会联合会提出了法律援助。经联系协商后，在2011年11月带领刘先生等28名香港居民前往顺德法院提起执行异议，请求停止对该28套房屋的执行拍卖。

　　顺德法院在受理该案后，依法查明刘先生等28人购买房屋的手续及居住行为，并认定房屋所有权人登记错误系金华公司过错，确认涉案房产的所有权人为刘先生等28名香港居民，而非被告金华公司财产，此前对涉案房屋所采取的执行措施也一并停止。2012年12月5日案件判决书送达相关当事人，现已经发生法律效力。

顺德法院积极介入，为28名香港业主争回房子

　　对此，香港工会联合会惠州工联咨询服务中心主任邵建波表示，顺德法院在案件的受理、审判整个过程中是公平、公正的。记者了解到，当时知道这些业主都是来自香港的，顺德法院从立案审判，都采取高效透明的方式进行。

　　在案件进入审判程序后，主办法官还多次到案涉房屋进行实地勘察，并制作勘察笔录及拍照。同时还到惠州博罗县房管、国土、规划等部门调取涉案房屋的产权登记情况及规划报建和销售情况，并对部分当事人进行了调查询问。案件开庭时，法官及合议庭成员也耐心向香港居民进行宣传、解释法律，庭审预案准备充分。

　　“顺德法院对香港同胞合法诉求很重视，使得这宗纠纷案得到了解决。”邵建波坦言，法院在公正的前提下以人为本，考虑了业主的实际情况，帮助案件在最短时间内得到了解决。

（编辑：尹辰）