马路经济与乐从城市格局和走向

顺德城市网　2012-07-14 21:33:25

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□陈志清
一、马路经济与城市格局

　　20多年前,敢为人先的乐从人籍着改革开放的春风，从祖祖辈辈劳作的桑基鱼塘里洗脚上田,在325国道沿线两旁搭建起简陋的锌瓦铁棚,抓住国内城乡建设热潮的机遇,做起了家具贸易的生意.后来形成了延绵十余里的家具长街, 这片神奇的土地也成了全国家具的集散地,全球家具采购中心,顺德人心中引以为豪的“两家一花”的家具贸易重镇.

　　以此同时,钢铁市场、塑料市场两大专业市场的崛起,使乐从一个资源禀赋并不占优势的农业重镇一举成为全国的商贸重镇.

　　借力于325国道的通道，乐从镇三大产业迅速崛起,马路经济催生了乐从镇的商贸经济.以325国道、乐从大道、三乐路这三条为交汇的马路,基本奠定了乐从镇的城市格局和城市走向.

　　目前乐从镇的城市布局和走向基本也是受马路经济延伸的影响,呈现带状发展趋势.

　　第一是以乐从大道为主线,形成东、南两大片区.东片区包括佛山奥园、星光广场、金宇名都和塑料城一带东区各小区.配套有文化公园、东区体育公园、行政服务中心、陈登职校、财神大酒店等.南片区包括金河水岸、雅居乐等地产为首的住宅小区,配套有南区公园、乐从小学、乐从医院等.

　　第二是以325国道为主线的马路旁,主要有欧浦皇庭、河景苑、河滨花园别墅片区,配套有河滨公园.

　　第三是以三乐路为主线的片区主要是顺联新城花园商住区.

　　第四是以新马路为主线镇中心旧区旧改项目,如旧乐从医院改造项目商住区、威斯广场商住区.

　　乐从镇城市化格局以马路经济的效应为导向,主要成带状发展趋势,远离马路两旁的各村居,都保持了良好的岭南水乡风貌.乐从镇城市化由于是以马路经济为驱动,所以未来乐从城市化进程除了要做好”旧厂房、旧城镇”的改造,还要在旧村庄改造这一块下功夫,也只有对旧村庄进行改造和升级才能真正地实现乐从的城市化转型和升级.

二、乐从的村居分布呈现以下特点

　　（一）靠近马路经济带的村居,凭借土地区位优势,建起了专业市场,出现了商住夹杂的特点,以腾冲、小布、荷村三个处于钢铁贸易市场核心区的村庄为例,村居和地摊式的钢铁棚户贸易区参杂在一起,每天汽车轰鸣,进进出出,这些场景显然是有悖于宜居城乡的要求.

　　（二）环绕佛山新城的城市边缘村,主要有大墩村、岳步村、小涌村、荷村、腾冲村、小布村,随着佛山新城建设的进一步推进,几大村居将面临前所未有的城市化机遇.

　　（三）远离马路经济带,如鹭洲村、良村等.

　　（四）工业区与村庄共生:如上华村等，乐从镇内的很多村庄工业区共生..

　　（五）历史文化建筑群里的村居:沙滘社区南村牧伯里片区等.这一类村居将结合陈家祠的总体规划进行改造和升级.

三、乐从镇马路经济驱动的城市化模式的反思

　　1、做好水的文章,走出“马路到哪里,城市就那延伸到哪里”的误区

　　乐从镇内桑基鱼塘错落有致,河流密集,具备典型的岭南水乡的特色.乐从镇的城市化应该做好水的文章,水才是岭南水乡的命脉.因为水,乐从龙舟,顺势而上,龙行天下,享誉海内外;因为水,滋养了了一代又一代的乐从人;因为水,成就了乐从这座昔日的鱼米之乡的富饶;因为水,这座城市充满了灵性和气魄,君不见英雄河长流不息.城市化并不是盲目地追求高楼大厦,更不是简单的推倒重来.对于乐从,如何保存这里的水乡的原生态,才是城市化要思考的命题.

　　2、主动出击与被动融城

　　佛山新城的建设,无疑给乐从带来前所未有发展的机遇,但是值得注意的是乐从仅有6条村庄佛山新城,相比较而言,这六条村庄如“白富美”的闺女很快就能傍上“高富帅”的佛山新城“婆家”,但是乐从镇内还有17个村居,它们也是乐从城市整体转型升级的关键.

　　佛山新城的规划与建设固然能给乐从的城市化格局带来巨大的变革,但是乐从镇不能坐等佛山新城的辐射,新城CBD的规划需要经过一段时间才会成熟起来,结合国内外的经验,短时期的要二十多年,长的要五十年左右,甚至更漫长的时期.因此乐从只有主动出击,做好镇内的土地利用总体规划修编、土地控规和土地储备,做到规划先行,才不会错失机遇和导致规划滞后.

　　目前乐从镇商住不分、城市功能混杂的状况依然存在,尤其是对土地的控规工作还不到位,对于325国道乐从大道和河岸沿线的建筑没有统一的控制和规划,导致出现插花地的问题,严重制约了河岸景观的打造和城市今后的转型和升级.

　　钟南山院士说过:做好自己的事情就是最大的政治.城市化对于乐从而言,只有先做好自己,增强实力,然后再去与佛山新城联姻,这样才会更加幸福.

　　3、乐从镇中心城区的规划滞后,必须启动和推进乐从镇新区的建设

　　乐从镇城市化比较高的区域几乎是乐从镇行政资源集中的地方.而作为乐从镇的行政机构乐从镇政府地处乐从旧镇区,面临交通和环境区位等问题的制约,随着镇中心开发与建设程度的饱和,行政中心已经不能更好地引导城市的布局和走向,不能更好地带动和辐射全镇其他村居.因此建议:

　　第一、乐从镇政府等行政机构迁移到乐从大道(文化公园前)一带,那里是乐从的高端区域.有文化广场和公园等公共设施.(一般政府机构前方都建有广场)

　　第二、乐从镇镇政府效仿顺德新城和佛山新城打造“一河两岸” 的规划理念,选址沙良河,规划打造了乐从镇新镇区,使乐从城市格局由马路驱动到“一河联系、两岸协同”的变革. (这两条建议于2006年曾提交给镇长信箱,得到回复和采纳)

　　“以水带城”比“马路驱动”的城市化模式更具备活力和魅力,更加乐商乐水,更加从容,更加宜居.

■作者博文

（编辑：欧璇）