顺德城市网消息 （记者万家长） 预付了房款，过后一段时间却发现预售楼盘的预售款监管账户空无一文，开发商已无后续资金开发，导致楼盘烂尾。和梁某（化名）一样，大良某预售楼盘的多个业主也反映了该问题。却不知，这些业主都把款项打入了开发商的私人账户，相关部门称“损失难以挽回”。
几个月前，梁某看中了大良某预售楼盘的设计，便预付了部门款项给开发商，合同签了，梁某即将把款项存入主管部门、银行和开发商等三方签署的预售款监管协议中规定的监管账户时，收到了开发商的一个“紧急”电话，要求他将预收款存入另一个账户。而当时他也没多想，就把款项存入了开发商的提供的第二个账户。
“反正也是存到开发商的账户中，是同一个人的吧。”梁某当时认为只要存入开发商提供的任何账户都是付款。而当时，抱着同样心理的部分业主也把钱打入了该账户。就这样，这些款项流入了开发商的私人账户而没有得到有效监管。
近日，梁某发现开发商答应动工建设的时间到了，却没有开始动工，于是他去查了下预售款监管账户的钱，却发现空无一文。就这样，他和多个业主质问相关主管部门疏于监管，要求严查并追究监管单位的责任。
主管部门经过调查后，表示该楼盘的预售款监管账户中根本没有过进账，也就说明了不是账户中资金使用监管环节出了问题。相关主管部门了解情况后，马上就知道了事情的原委。
原来，开发商收取预售款时向业主提供的账户是私人账户，而业主的款项需要按照合同打入《商品房买卖合同》中规定的银行监管账户中，这样才能保证楼盘开发的资金到位。“开发商收取预售款后未按规定用于该楼盘后续开发，这是导致楼盘烂尾的直接原因。”
为此，相关主管部门提醒购房人，在预售阶段购买商品房时切记要按照《预售许可证》以及《商品房买卖合同》中指定的预售款监管账号支付购房款，而在签订《商品房买卖合同》时也要确保银行监管账号在合同中明确。否则，开发商收取预售款后有可能滥用预售款甚至携款逃跑，购房人的利益无法得到保障。
目前，该事件正在调查中。
（编辑：平川）
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