顺德城市网综合消息 近日，顺德区商品房交易信息网数据显示，8月份顺德新建住宅销售成交2328套，比上月减少97套；平均成交价格从6955.64元/平方米降为6902.54元/平方米，环比微降0.76%。这是近几个月以来，顺德楼市连续高位成交后首次出现下降，有业内人士预计，受刚需部分被消化、利好政策消耗、市场信心不足等影响，即使是传统的销售旺季“金九银十”楼价也缺乏进一步上行动力。
而国家统计局9月18日发布数据也印证了顺德楼市这一现象。8月份，70个大中城市的新建商品住宅价格环比上涨的城市有36个，持平的有14个，下降的有20个。70个大中城市新建商品住宅平均价格，环比涨幅为0.06%。
“一二线城市楼市波动不会大，因为需求大所以楼价一般保持以微小幅度增长；三四线城市就不一样了，处于价格回落期，出现一定的价格震荡，这里不排除结构性调整的原因。另外，刚需是市场的主力，这股主力促使了上半年顺德楼市连续5个月回暖，现在已经消化了大部分刚需，加上利好政策也在消耗，接下来顺德楼市继续上扬的动力不足了。” 顺德业内资深人士周成分析指出。
而从市场推货情况来看，开发商保持适量的推货力度，以消化存货为主，目前供货市场进入平稳阶段。8月顺德全区共供应18.23万平方米新房，批出面积和批售套数较7月上升8%。从镇街供应的情况看，除了龙江、北滘、勒流、均安没有新推，其余6个镇街均有新推。其中，大良推出417套共76859.98平方米，占顺德区的42.15%，主要集中金地天玺和康格斯两个项目。陈村新推486套共4.8万平方米，主要为万科的两大项目。其次是容桂，新推为1.2万平方米左右。
顺德区商品房交易信息网统计数据显示，9月以来顺德楼市销售并未出现大的波动。合富辉煌对此的分析是，8月份的淡季和9月初的推广期都需要时间去沉淀，“金九银十”的爆发期效果还有待观察。
（编辑：梁云）
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