勒流小地块引开发商围抢　溢价率超70%

　　顺德城市网消息　（记者张大伟）　一宗举牌24次，另一宗举牌11次，创下了数月来为数不多的火热竞拍场面。在今日（12月26日）上午顺德土地拍卖大厅中上演的“抢地大战”中，位于勒流金华路的两宗面积只有1000平方米左右的小面积地块，2号和3号地块分别以3150万和2400万的价格成功出让，楼面地价为5276.24元/平方米、5040.96元/平方米，溢价率77%和74.9%。

　　当日上午，拍卖会还没开始，拍卖大厅就聚集了众多人群，而这也是近一个月以来，顺德土地拍卖会现场少有的高人气，也预示着此次土地拍卖会将以“激情四射”的形式演绎。

　　当日拍卖的地块共有两宗，第一宗是勒流金华路2号地块，面积1218.41平方米，竞拍底价1779万元，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率不高于4.9且高于1 ，建筑密度不高于96% ，参与竞拍的买家有3位。第二宗为勒流金华路3号地块，面积971.65平方米，竞拍底价1372万元，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率不高于4.9且高于1，建筑密度不高于85%，竞买人有4位。

　　在首宗地块的拍卖中，竞争主要发生在1号竞买人与2号竞买人之间，双方频频叫价举牌，而同样参与竞拍的5号竞买人则显得相对低调，象征性地举了几次牌后，便退出了争夺。最终，经过24次举牌，2号竞买人坚持到最后，以3150万元的成交价拔得当日拍卖会的头筹，将勒流金华路2号地块收入囊中。

　　随后，在第二宗地块的拍卖中，虽然有4位竞买人参与，但真正“参战”的只有3人，在上轮竞拍中夺得2号地块的2号竞买人则成为了旁观者，没有参与举牌。地块争夺战在3号竞买人的加入之后正式开始，最后在11次举牌之后，上轮遗憾“落榜”的1号竞买人顺德区易富房产地产有限公司以2400万元的价格成功拍得03号地块。

　　对于地块抢手的原因，参与竞拍的一位竞买人直言，所拍地块的位置处于镇街中心，属于勒流的黄金地段，区位价值不言而喻，周边的商业氛围和配套设施也十分成熟，具有很好的开发条件。同时，对于地块的开发，该位竞买人表示将进行商住混合型项目的开发，“底层商铺，上层住宅”。此外，他还透露，在下周一位于同一区域的7号和8号地块也将出让，届时也可以考虑再次竞拍，进行连片开发。