业界分析，随着“单独二胎”的放开，学位房更加紧俏了
顺德城市网消息 （记者张大伟） 随着“单独二胎”政策的出台，话题源源不断的出现，各行各业无不热议，诸如母婴用品、儿童玩具等行业纷纷跟着“蹿红”，楼市也不例外。针对“单独二胎”开放对学位房的影响，顺德城市网记者展开了调查，顺德业界普遍表示政策变更利好更多，不过影响短期内难以显现。
新政执行，消费需求或被带动
“单独”二胎话题热度持续发酵。有业界人士分析认为，随着“单独二胎”政策的放开，未来的人口将随之增加，消费需求随之变旺。合富辉煌佛山分公司市场部经理廖德源就表示，从长远来看，“单独二胎”的开放带来的人口增长将会刺激楼市消费，提升后续的购买力，对于楼市来说是一个利好。
另外，随着人口的增长，教育等有限的公共资源会变得稀缺，学位房自然也会变得抢手。“当然，即便没有这项政策，学位房也是非常火的。”廖德源表示，如今家长们越来越重视孩子的教育问题，是否有学位、学校好不好往往会成为众多购房者首要考虑的因素。
身为独生子女的“80后”，王小姐虽然还未结婚，但她早已有了生二胎的打算：“一个孩子太过孤单，而且家庭负担过重、养老等都是问题。”王小姐告诉记者，如果自己未来成家买房的话，学校是一个重要选项，“特别是好学校周边的楼盘，会重点考虑。”王小姐表示，单从教育来说，谁都不想让自己的孩子输在起跑线上。与王小姐有着同样想法的受访者并不在少数，大家都倾向于选择优越的教育资源。
着眼长期，效果短期内难显现
在随后走访楼盘的过程中，记者也发现，对于学位房的需求，顺德的楼盘并没有出现太大的变化，不过一些有优质教育资源的楼盘，无论从价格还是从销售情况看都表现不错。容桂滨海花园小城东逸湾就拥有一整套从幼儿精英教育到中学的教育体系，这成为东逸湾小城配套中最为人津津乐道的一项。
对于东逸湾从幼儿园到高中的全程精英教育体系的打造，东逸湾相关负责人表示，公司在项目规划之初就已经有设想，几年前东逸湾就已经与广东省实验中学联合办学，按照广东省一级学校标准实行高起点规划和建设，去年，东逸湾与顺德机关幼儿园签约，在小区内共建东逸湾英伦幼儿园。目前，热销中的“双子星座”组团与学校近在咫尺，成为名校网内的学区房。
不过，对于“单独二胎”开放作用于市场的效果廖德源表示，人口政策的实施是一个长期缓慢的过程，短期内是难以显现效果的，“学位房的需求增长近期不会很明显。”廖德源如是说。此外，廖德源还表示，“单独二胎”的政策的放开，三套房和“小四房”的户型未来或将更受青睐。
■楼盘搜罗
大良
敏捷·畔海御峰
学校配套：顺德一中、顺峰中学、顺峰小学、一中附小、大良实验小学
均价：周边楼盘相近，过万
金地天玺
学校配套：顺德一中、顺峰中学、顺峰小学、一中附小、大良实验小学
均价：2万
西山上筑
学校配套：西山小学、李兆基中学、一中附小
均价：“9字头”
容桂
东逸湾双子星座
学校配套：广东实验中学顺德学校、东逸湾（省实）小学（2014年招生）
均价：“5字头”
美的·御海东郡
学校配套：高黎小学、广东实验中学顺德学校
均价：“5字头”
佳兆业·金域天下
学校配套：高黎小学、广东实验中学顺德学校、嘉信西山小学
均价：“5字头”
北滘
美的·翰城
学校配套：城区小学、城区中学
均价：“9字头”
陈村
万科缤纷四季花园
学校配套：陈村中心小学、青云中心、职业中学
均价：1万
乐从
保利·拉菲
学校配套：乐从小学、乐从中学、陈登职校
均价：1万
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顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
