□李放
房地产市场火爆不火爆，看一下土地市场的热度就能知晓一二。在沉寂了相当长一段时间后，顺德市场的土地放量开始逐渐增加，就在去年顺德土地市场一度只有工业用地出让的尴尬局面，在今年一开年得以打破，万科、保利、招商相继竞得顺德新城区优质地块，似乎局面要彻底改变了。
事实上，除了年初的一段疯狂之外，本月底和下月中旬顺德都将有一些优质地块入市，其中不乏业界早已传得沸沸扬扬的华侨城项目地块以及起拍价高达13.27亿元、有望刷新顺德区今年商住土地成交总价和单价纪录的乐从镇镇安路地块这样的明星地块。
然而，就在日前，广东省国土资源厅要求，全省各地要以过去5年实际供地平均量为标准，保证住宅用地供应量显著增加，保持土地市场供应总体稳定，确保未来半年内不再出现新“地王”。
这对于稍有起色的顺德土地市场无疑当头一棒，我们姑且不去看政策对目前市场的影响有多大，对后市而言，开发商拿地的意愿被进一步削弱，而市场供应不足的局面仍然将长时间存在，这样的市场状况下，楼市的走势扑朔迷离，楼价波动的空间依然有限。
值得注意的是，就在前不久万科以44亿的价格竞得南海金融C区3幅地块震动了整个佛山楼市，一河之隔的顺德楼市的土地市场又将掀起怎样的土地风暴呢？在业界人士看来，万科在南海大举圈地的举动是一个信号，起码在目前这个阶段，开发商对于政策的评估上依然处于谨慎乐观的态势，于接下来即将出让的地块而言，成交的前景依然是比较乐观的。
对于消费者而言，低价不断攀升最直接的后果就是成本上行下的房价居高不行，虽然不少消费者依然在期待着楼价低价进入下行空间，但是，不得不说的是，即使“地王禁令”从中央到地方都在出台，真正能够释放出对市场利好的影响和效果还需要一定的时间消化，目前来说依然看不出明显的趋势。如此一来，对于消费市场而言，持币观望的态势仍将持续一段时间，买卖双方的市场博弈僵局仍将持续。
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