引入高端产业，杏坛发展迎新契机

　　顺德城市网综合消息　杏坛、勒流、均安三镇属于顺德“一城三片区”中的西南片区，按照规划，这三个镇街在抓科技的同时注重建设生态小城，争取成为顺德的“后花园”。事实上，这几年顺德西南片区的发展，正是朝着这个方向步步迈进。而随着这三个镇街的产业升级、生态小城建设、交通的发展、美城行动的开展……一直处于楼市洼地的顺德西南片区或会因此而华丽转身，成为宜居的幸福小城，走出楼市价值洼地，抛掉顺德“西伯利亚”的帽子。

　　目前，以杏坛镇政府为中西，杏坛二环路和杏龙路上聚集了中博·城果、君怡·金海岸花园、佳兆业·可园、海骏达·上苑、美的·时代城、顺宝花园等多个项目。杏坛楼市均价约5000元/平方米，以本地消费群体为主。业内人士认为，虽然聚集了多个楼盘，但杏坛楼市尚处洼地，仍未有成熟的板块。

　　同样的，均安一直被认为是顺德的“西伯利亚”，在楼市方面，整个区域的房地产市场还处于初级阶段，成交均价和成交量在十个镇街中也经常排在最后。

　　今年年初，佛山一环南延线主线、高富路等10项交通工程通车，串起了顺德区的各个镇街，西部镇街楼市迎来了新的发展契机。

　　其中，作为佛山一条南北走向的城市快速干线，一环南延线北接一环北滘立交桥，往南途经北滘、伦教、勒流、杏坛、均安，跨越顺德水道、伦教大涌、西江顺德支流，穿过南二环高速与龙洲路（325国道）、良勒路、南国路、高富路，直通均安镇南沙大桥，全程约23公里，双向六车道，设有番村立交、冲鹤大桥、高赞立交和马宁特大桥等。业内人士认为，交通便利势必带动楼市发展，价格、环境优势将成为西部镇街楼市发展的新亮点。

　　顺德西部三镇街楼市市场以本地客群为主。大道贯通，给市民出行带来便利的同时，势必会吸引更多的人流，为西部镇街楼市聚集人气，这对于西部三镇街来讲是个好消息。然而，此前西部镇街以发展工业为主，吸引顺德各镇街的人到此置业的魅力稍显不足。因此，吸引人流之后的下一步，便是建设生态城市，美化环境，让西部镇街成为宜居的生态小城，从而走出楼市价值洼地。

　　可喜的是，近两年，杏坛、勒流、均安都不约而同地发展科技，同时抓好生态，发展生态小城，这或会给处在价值洼地的西南片区楼市带来新的契机。

　　据悉，目前杏坛科技产业园一期已经正式动工。这个以“一中心、一平台、两基地”为发展目标的产业园计划在3年内完成建设并投入使用。这个科技之巢的建造，将为杏坛引入更多的高端产业，一改杏坛现有的产业状况，加快“科技杏坛”的建设步伐。

　　此外，杏坛镇政府拟在中心城区规划建设的湖区公园将为新城区锦上添花。据悉，该公园位于杏坛镇中心区域，规划设计600亩中心湖区和400亩湿地公园以及长达2000米的滨湖岸线。