顺德扶贫：拆除泥砖房，建设新村庄

西牛镇上新湖新村将于明年6月底前建成使用

　　在顺德新一轮对英德三年扶贫工作的统筹规划下，西牛镇金竹上新湖新村也是顺德扶贫的一个村庄，该村位于西牛镇西南面，距镇区约4公里，村前S348线经过，前路后山，自然环境优美，交通便利。全村现有48户180多人。山地600亩，耕地75亩，土地资源相对较少，农户收入主要是山上竹笋，耕地种植季节性蔬菜，约有40多人外出打工，经济较为贫缺。

　　也因此，上新湖村目前全部住房为泥砖房，而且各户住房分散，居住生活十分不便。曾有村民要求调整房屋拆除后建楼房，进一步改善居住条件，但因涉及多户，以及其他原因无法拆建。

　　为此，在推进扶贫双到工作中，顺德扶贫工作组深入了解村民对改善居住环境的心声，在当地镇政府的动员下，经过村支部和理事会的多次探讨，召开村民代表大会进行宣传发动，村民提高了认识，十分珍惜机遇。为节约土地，合理使用宅基地，打破农村认为居住“有天有地”的整栋楼房建筑习惯，村里制定了改建为小区化的多层套房方案，加大绿化及公共配套设施，建设公寓式新村，进一步提高文明程度。

　　据了解，全村规划六幢公寓楼48套，每幢四层一梯两户，每户建筑面积136平方米，由碧桂园控股集团公司设计院设计。所有的基础功能区设施祠堂、文化室、运动区、杂物房、山水池、绿化等，都将由顺德区相关扶贫单位资助建设，预留一幢宅基地建设用地。

新村建成效果图

　　新村建设共拆除泥砖房122间，拆除和调整用地补偿标准为：可居住的平房每间1000元，屋地300元，周边其他原来分给各户的菜园地等，由村中统一无偿集约。建设过程中村民自行临时安置，建好杂物房后优先给常住村民居住。楼房统一建设，外墙统一，室内毛坯。建好后以抽签方式定房。

　　建设新村筹资分两部分，一是村民负责楼房的建筑，二是配套设施主要由帮扶单位支持解决。目前承建商以每平方米950元造价承建。农户筹资按楼层分高低差价，建设资金根据进度分期付款，对特困户建房在交首期后再多方想法解决。整村重建从今年8月15日开始动工，计划到2014年6月底前交付使用。

　　据上新湖新村建设理事会理事长陈亚金介绍，每户村民自己需总筹资13万元就可购得136平米的全新楼房，第一年付款8万元，第二付款5万元。据了解，对于较贫困家庭，政府还将想办法给予相应帮助，经相互协调后承建单位还可延续其付款年限。