60万买了渗水新房，业主烦忧何时休

涛汇领御花园6座2504房的墙壁上遍布渗水修补点

墙壁的渗水现象非常明显

为了处理渗水问题，涛汇领御花园2座的楼顶上补挖了一条排水渠

　　顺德城市网消息　（见习记者利荣聪）　日前，伦教镇涛汇领御花园的多名业主向顺德城市网记者反映说，自己刚购置不久的新房出现了严重的渗水、漏水现象，虽然开发商及物业管理处曾派人对渗水、漏水点进行多次修补，但情况一直未得到改善。由于担心楼盘的建设存在质量问题，一众受影响的业主显得忧心忡忡。

业主：装修时发现新房渗水，多次修补仍不见成效

　　“我们在收房的时候有点开心过头了，并没有做闭水实验，所以也没有发现房屋的渗水情况，后来在装修的时候才发现了问题。”涛汇领御花园2座2502房业主张先生告诉记者，由于新房搞装修，阳台的下水道被一些沙尘堵塞住了，排不了水，为了清淤，他带着装修师傅去到了楼下的单位清理下水管道。“不看不知道，一看吓一跳，当时楼下单位的阳台天花板全湿了一片。”

　　看到楼下单位严重的渗水情况，张先生也很关注自家新房的防水性能。“每到刮风下雨就发现墙体会渗水，不光阳台的天花板会渗水，客厅、书房、睡房等等很多地方都有渗水点。”张先生说，发现渗水情况后，他马上将问题反映给了楼盘的物业管理处。而管理处也通知楼盘的开发商派人过来查看过，并对渗水点重新刷了一层灰油。

　　“他们不能确定是什么原因导致渗水，前后过来对各个渗水点小修小补了4次。”由于张先生的新房位于该楼盘的顶层，所以开发商怀疑是楼顶的楼面铺设不齐整，影响了排水系统的正常运作，继而导致了张先生家的墙体出现渗水情况。“维修师傅在楼顶上挖了一条排水渠帮助排水，但是房屋渗水的问题却一直没有得到根治。”

现象：上层装修下层就渗水，渗水新房竟不止一间

　　花费了60多万元购置的新房出现渗水问题，开发商及物业管理处曾派人对渗水、漏水点进行过多次修补，但情况一直未得到改善，这让张先生颇为恼火，于是他在涛汇领御花园业主QQ群里说明了新房的渗水情况，希望可以向其他业主求教一下解决方法。“我原本以为只有我家的新房‘中招’，谁知道把情况在群上说明后，马上就有二十多位业主表示自己的新房也有渗水问题。”

　　业主桂先生购买的7座1604新房也出现了渗水情况，“楼上的住户在铺地砖装修的时候，我发现房子的天花板上陆续出现了大大小小5个水印。”他一脸苦笑地告诉记者，由于新房附带装修，所以在收房的时候桂先生并没有发现新房有渗水、漏水的现象，直至楼上住户搞地砖装修时，他才发现了自己的新房也存在着严重的渗水问题。

　　记者走访后发现，涛汇领御花园在售的1期共8座楼盘均有新房出现渗水、漏水情况，而且渗水新房的楼层分布不一，甚至连一楼的楼宇大厅都出现渗水现象。“只要是楼上的住户在搞装修或者地面有积水，楼下的新房就会有渗水情况。”业主们都质疑涛汇领御花园楼盘开发商使用的水泥等建筑材料存在质量问题，并纷纷表示担心新房的楼宇结构可能会因此受到影响。

开发商：渗水问题不涉及建筑材料，承诺会尽快处理

　　据了解，由于涉及多间新房出现渗水问题，而且处理措施一直无法解决问题，受害的二十多位涛汇领御花园业主曾集体到该楼盘的物业管理处进行维权活动。

　　随后，记者就新房渗水问题咨询了涛汇房产开发有限公司工程部的相关负责人关先生，他坚称涛汇领御花园涉及渗水新房所使用的建筑材料并不存在质量问题。而针对多间新房出现渗水情况的原因，他则表示目前还不确定，“个人认为可能是部分建筑工人的施工技术使用不当所致。”

　　对于新房渗水问题的处理办法，关先生表示将会对受影响单位做一次比较大的维修工程，“把渗水点表面的覆盖物全部铲走，重新铺上防水砂浆，然后再做一层防水涂料。”并承诺将会将情况如实反映给上级单位，争取尽快通过物业管理处联合受影响业主召开一次问题处理研讨会，彻底解决业主们的后顾之忧。