区党代表：“三改”可改善村容村貌

党代表在调研“三旧”改造项目

　　顺德城市网消息　（记者万家长）　继上周进行的“城市升级”调研后，顺德区委党联办昨日（9月11日）组织区党代表进行“三旧”改造专题调研，分别参观了工业地产项目天富来国际工业城，混合产权项目文塔中央商务区和公益性项目新容奇医院。

　　调研过程中，众多党代表非常关注村居“三旧”改造的推进工作。顺德区党代表、大良街道南江社区党总支书记郭志成就认为，改革开放初期，顺德的村级工业区对经济发展起了很大的作用，但随着经济的发展，很多工业区粗放式的管理让村容村貌变得不协调，并且，众多企业进驻后也没有进行统一的管理规划，其他配套项目缺少。

　　因此，郭志成认为村级工业区急需改造，期待南江也可以进行此类项目的改造。“改造后可以将土地资源进行重新整合，并进行系列配套建设，可以真正改善村容村貌。”郭志成同时认为，土地利用率得到优化和提升后，集体经济收益自然就提高了，村民的收益也就更有改善。

　　对于村级工业区，顺德区党代表、均安三华社区党委书记欧阳培滔也表示需要进行重点改造。欧阳培滔说，均安三华处于均安镇中心范围，改革开放初期建立的300亩工业区目前已经有100多家企业，但随着镇中心功能定位的改变，工业区在镇中心的发展道路瓶颈越来越大。

　　因此，目前均安已做相关规划，将这个工业区改造成商住区，计划用5年时间改造，将配套星级酒店、购物中心、步行街等配套项目。而由于此前商铺租期为30年，目前大部分租户仅租了20多年，项目真正开始，还需再等多年。

　　对于“三旧”改造的推进，作为企业代表，顺德区党代表、广东爱得乐集团公司总经理黄瑞瑜表示，通过对3个参观点的观察，发现都是民营企业参与其中并推行操作，“政府搭台，企业跳舞才是推进之道。”黄瑞瑜说道。

　　据了解，下一期党代表调研的主题是“社会工作”，区委党联办将带领党代表们到杏坛社会综合服务中心、桑麻村社工服务站调研。
　　
■项目介绍

天富来国际工业城

　　该项目位于容桂街道容里社区居委会，项目总用地面积折合2078.19亩。该片区改造前厂房以单层星瓦简易结构为主，土地利用率低、生产水平不高。该项目改造后以工业升级为主，配套适量商业及居住区。将形成以工业促进商业，同时又以商业带动工业和谐发展局面，整个工业区工业产值和商业产值将超过150亿元。

　　已认定为“三旧”改造项目5个：天富来国际工业城一期、二期、三期改造项目，康富来国际补品大厦改造项目，和谐公租房项目，合共认定月25万平方米。目前项目公司已投入15亿元对5个项目分别有序地进行建设，已建成合共用地面积约19万平方米。

文塔中央商务区

　　该项目位于容桂文塔公园东侧，桂洲大道中路与文华路交汇处，属于容桂商业圈的核心区，改造用地面积65279.16平方米，改造前现状建筑面积约2.8万平方米。

　　该项目属于混合产权项目，地块改造建设后，将建设成为具有历史文化展示、商业办公、酒店等各项功能的综合性、地标式的容桂文塔中央商务区。目前，该项目已完成基坑支护工程，现进行桩基础工程。