调解纠纷后，北滘近404户业主顺利入住

海琴水岸项目工程付款纠纷案牵动了不少人的心

　　顺德城市网消息　（记者李志明）　双方签订的工程合同总价是二亿六千万元，支付方前期已经支付了二亿多元。可到了交付场地及钥匙时，双方却在用料用量方面各执一词，最后还因剩余工程款结算等问题产生了争议。支付方到底还要再付多少款？这个争议如何圆满解决？

　　昨日（8月12日），顺德城市网记者从北滘司法所了解到，日前发生的这宗工程付款纠纷案，在北滘镇综治信访维稳办的调解下，终于尘埃落定。双方最终答应以大局和实际情况为重，各自担负起本该承担的责任，避免耽误近404户业主入住不稳定情况的发生。

案件回顾
两亿多的合作项目，因剩余工程款起了争执

　　大城建设以总包身份承包了金泰公司的北滘镇海琴水岸C01、C05项目，后来将土建工程分包给广州三建公司。大城建设和广州三建于2010年5月21日签订了C05二期三、四期团（编号：100230）及三期一、二、三组团（编号：100232）的《土建工程施工分包合同》，2011年1月11日签订了C01一期（编号：110011）的《土建工程施工分包合同》，合同总价达二亿六千万元，其中大城建设已经支付二亿多元。

　　然而，到了2013年6月，双方却因剩余工程款的结算问题起了争议，广州三建称将不配合交付场地及钥匙，若是这样僵持下去，将影响到6月下旬收楼的近404户业主，存在极大的不稳定苗头。

争论焦点
用料用量方面存在争议，千万余款怎么支付

　　北滘镇综治信访维稳办得知上述不稳定的苗头后，立刻向镇政府反映问题并介入处理，务求通过调解将纠纷化解。

　　经了解，双方在工程结算的计量、计价方式、工程款确认等问题上产生了很大的争议，其中，用料用量是双方最大的争论点。广州三建称在送达结算书40天后，没有收到对方书面的意见则被视为认同他们的结算请求，而且在结算书提交后，对方一直没有想结算的意思。但大城建设方面则称对方提出的资料不全，要求对方提供完整（例如钢筋的价格和总量等造价问题），而这个过程也是与广州三建进行结算的行为。

调解结果
双方同意以大局为重，四六分各自担起责任

　　由于调解员并不是建筑业的专业人员，在双方各有主张的情况下，调解人员建议他们先搁置剩余工程款的差距争议问题，先商议一个大家认可的金额，解决广州三建的材料费用和工人工资问题；而广州三建将钥匙和场地交予大城建设，并配合大城建设向小业主办理交房的事宜，解决小业主的收楼问题；另外找有资质的第三方机构进行工程竣工结算评审。

　　在经过调解员多次调解后，双方以大局方面考虑和从实际出发，接纳了调解员的意见，双方于6月26日签订了协议：大城建设将C05、C01的工程进度款3500万支付给广州三建，再由双方共同推行三家以上有资质的工程造价公司，以抽签方式选定并共同委托该公司对工程竣工进行结算评审。评审费用由大城建设承担60%，广州三建承担40%，双方根据评审机构的竣工结算报告进行结算，实行多退少补或按合同约定向法院提请裁决。

司法点评
巧用搁置争议法，将纠纷隐患扼杀在摇篮中

　　此案件涉及金额巨大，存在隐患多（包括工人工资，小业主收楼等问题），如果不及时妥善处理，势将引起多宗纠纷，产生群体性事件和上访问题，后果将不堪设想。

　　但因该宗矛盾纠纷被发现在萌芽状态，并且得到各部门的通力合作，确保了矛盾纠纷得到及时调处。而且在调解的过程中，调解员通过用心以理，巧用搁置争议方法，最终促使双方在认可的基础上签订协议，不但解决了当事人的问题，也化解潜在的矛盾纠纷隐患，最终达到多赢的局面，取得了良好的社会效果。