顺德城市网消息 “三旧”改造再次进入我们的视野。在刚刚公示的《顺德区土地利用总体规划(2010-2020)》中，“三旧”改造成为要求之一；而在不久前的广东省现代产业500强项目授牌仪式上，“三旧”改造也作为解决土地资源瓶颈的关键向企业家们推介。
顺德区委常委、区发展规划和统计局局长杜镜初接受记者访问时再次强调，“三旧”改造将为顺德发展腾出空间，促进产业结构转型，提高顺德城市品质，最终让市民受益。
“三旧”改造：为顺德腾出13.77万亩土地
顺德城市网：杜常委您好！最近，“三旧”改造被频繁谈及，是不是意味着推进“三旧”改造很迫切？
杜镜初：先介绍一些背景吧，广东是全国“三旧”改造的一个试点，广东省从国土资源部争取到这个试点，希望能通过“三旧”改造整理出土地资源，腾出发展空间。广东作为一个经济发展大省，在改革开放的30年中虽然经济发展迅速，但土地消耗也非常大，“三旧”改造是集约资源、带动产业结构优化提升很好的方式。
顺德的“三旧”改造工作从2009年开始正式推进，当年成立专设机构“三改办”。两年来，我们一直很注重基础工作，现有土地资源要拿到省国土厅的“出生证”后才能进行改造，因此我们地块标图建库工作，目前整理出来的土地面积合计13.77万亩。接下来，今年要对这些土地资源重点推动改造、开发建设，尤其是在镇街整合零散的村居建设管理，提升城市化水平。
政策配套：重奖，提高各方改造积极性
顺德城市网：刚刚您介绍了“三旧”改造的工作进度，改造需要多方配合，在提高各方参与积极性上，接下来有何思路？
杜镜初：你提到的也是“三旧”改造过程中的难点之一。由于前期宣传不够，业主、群众对“三旧改造”效果、本质理解得可能不是很深。所以接下来，我们首先会通过修订、完善政策提高业主、镇街的积极性，同时在财政上加大扶持力度；其次，在改造过程中，注意方法，先建设后改造，先让业主看到改造的好处，乐从、五沙在这方面都做得不错。顺德作为省的试点，也会向省里争取更多土地指标和政策空间。
顺德坚持工业立区原则，对于整理出来的土地，原来是工厂厂房的，如果改造成工业厂房，政策上会给予更多奖励，即“二改二”，在市政府的实施办法基础上，顺德制定更细致的细则，为顺德整理出更多土地空间；如果土地整理靠近中心城区，即“二改三”，使土地价值得到提升。总之，在改造过程中将以民生为重，使改造方尤其是村居利益最大化，并且要引导群众看到长远利益。
“一河两岸”：重点推进，提高城市品味
顺德城市网：“一河两岸”南岸项目刚召开新闻发布会，其中也提到旧城改造。
杜镜初：“一河两岸”是“三旧改造”的重中之重，“一河两岸”的推进对顺德城市整体发展都有促进作用，也向社会发出强烈信号：只有推进“三旧”改造，才有空间发展。顺德的土地资源非常紧张，很难有多余的土地供发展，“三旧”改造可以推进集约建设，让土地使用充分、高效。随着一河两岸核心区的建设，顺德城市面貌也将得到迅速改变，倡导城市生活，提升城市品质。
“一河两岸”的公布实施、整体规划在前期公布后得到专家肯定；紧接着就进入第二阶段，实操阶段，已经启动的德胜河南北两岸项目，在改造过程中都将强调“和谐拆迁”原则，南岸居民对拆迁补偿的满意率达到80%以上才推进。对于居民来说，未来将收获有品位的城市生活，为此，我们也调整了之前的工作方式、方法，引导市民认同、接受。
□安琪 （编辑：谢全）
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