五沙社区公寓（金沙人家）及五沙幼儿园

   
改造前原貌

　　金沙人家进度：首期竣工、二期正在打桩，属旧城镇改造项目，住宅兼商业。
　　五沙幼儿园进度：已竣工，属旧城镇改造项目，仍改造为幼儿园。

（1）区域环境

　　大良“金沙人家”项目位于大良五沙居委会。大良五沙居委会位于大良东侧，土地资源丰富，人口分散，极具发展潜力。2003年开始实施全征地，共征土地12283.04亩，共需拆迁房屋约1001宗，至今已经拆迁房屋约600宗，可形成产业发展用地约8873亩，居住用地约2454亩，大大改善优化了五沙社区的居住环境，提升了工业园招商引资的吸引力。

（2）项目背景

　　2009年，为推动五沙社区城市化进一步发展，探索寻求解决固化宅基地问题的可行方式，集约高效利用土地，改变农民“单家独院”式的传统居住形态，倡导农民“上楼”融入城市生活，改变过去农民住宅低密度、管理混乱、治安差、卫生条件差的状况。大良街道办事处经反复研讨，决定将五沙社区作为试点，推行宅基地收购及优惠农民“上楼”的试点项目，在五沙兴建社区公寓。

（3）项目进展

　　五沙固化宅基地收购已兑现购地款约15211万元。收购后的五沙中-12-2号地用于建设社区公寓，建成后以发放“购楼优惠券”的方式将商品房优先销售给被收购宅基地的农民，使其得到二次收益，从而吸引更多的农民将宅基地给政府收购，改变居住模式，进入城市住宅小区的生活。社区公寓的部分商铺将交由社区管理，用于补贴小区物业管理等各项费用。五沙公寓已命名为“金沙人家”，预计总投资60843万元，分三期投资建设，共可提供约2500套商品房。目前首期一至五座接近竣工，六至七座正在建设，预计明年年7月份竣工。另一方面，为完善公寓周边公共配套设施，提高五沙居民的生活水平，同时加大力度投资建设小学、幼儿园、市场等多项配套设施，打造民心工程，进一步推动五沙向宜居、宜商的工业小镇发展。