顺德城市网消息 接受记者采访时，陈村土地储备和三旧改造办公室副主任林伟强感触最深的是，推进“三旧”改造时，只要设置方案时以村民利益为前提寻求共赢，推进的阻碍就会少很多，所以陈村锦龙工业区改造项目方案出来后，村民都一致通过。
2009年，锦龙工业区还是一片由星棚旧式厂房组成的工业区，分布着数十家生产企业。2009年年底，当这些厂房出租期满的时候，锦龙股份合作社和陈村镇政府通过物业置换、利润分成等方式，对这个占地75亩的工业区进行连片改造。当年6月，在广佛同城效应的带动下，该片区一跃成为广佛核心地带，首次进驻陈村的地产品牌开发商万科以1.35亿元的价格投得该地块，随后进行开发。转瞬间，该片区已经成为一座大型商住项目，2010年年中建成售楼。
按照陈村的规划思路，该区域本来就规划为商住为主，刚好碰上租赁到期这个好时机，便顺理成章地推进了改造。林伟强表示，从萌发想法到正式实施仅用了一年时间，进展算是比较顺利。当初与村民沟通时就明确了三点，第一改造之后村民的收益绝不会少于改造前，第二通过和镇政府物业置换获得租金来源，改造片区留出10亩地政府建商铺、村委会收租金的集体收益等方式保证农民的收入水平。
□海梅 （编辑：谢全）
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