顺德城市网消息 （记者李放） 二手楼一直是顺德楼市表现很坚挺的一部分，甚至部分区域出现了一、二手楼价倒挂的现象，炒楼之风盛行。2010年顺德启用二手房地产基准房价评价系统后，有力扼制“虚假申报”、“阴阳合同”等避税现象。
昨日（10月31日）记者从顺德区财税局了解到，从2012年11月1日起，我区二手房地产基准房价评价系统（二期）正式启用。该系统（二期）评估的对象主要为工业、商业、办公等类别物业，选取大良和容桂街道作为试点。
据了解，对试点街道上述类别二手房地产涉税业务，税务部门将通过系统评估的结果与纳税人的申报价格进行比较，按照孰高的原则确定计税价格，据以征收交易环节各项税费。其余各镇街力争2013年1月1日起全面推广使用，在未使用前仍按原办法操作。
有地产观察人士分析认为，从2010年起顺德启用二手房地产基准房价评价系统以来，二手房成交成本上浮了近六七个百分点，一套80万元的房子本来只需三四万元的税费，因为核价系统，增加了近6万元的税费成本。此次二手房地产基准房价评价系统（二期）的启用，扩大了评估对象的群体，从住宅延伸到商业、工业、办公等类别物业，这将进一步抑制二手市场的交投热情，此前倍受打击的二手市场处于限购、限贷和计税体系等多重政策打压下前景更显艰难。
（编辑：尹辰）
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