汛期来了，危房如何做到风险管控？

汛期来临，做好危房管控

　　顺德城市网消息　（记者张大伟）　在汛期到来之后，随着雷雨大风等强对流天气的增多，如何对危房进行有效管理，避免安全隐患和险情的发生成为了不少市民关心的话题。那么这些危房到底是如何风险管控的呢？近日，顺德城市网记者就该话题采访了区国土城建和水利局。

案例
危房立在家门口，街坊心惊惊

　　坍塌的木头横梁和砖瓦散落四周，破损的墙体布满裂痕摇摇欲坠……这是此前陈村的网友“@玩味天使DIY”向顺德城市网发出的一个报料中形容的一个景象，由于自家门前有着一处危房，她害怕房子突然倒塌给周边的居民带来危险，所以向本网进行了求助盼望能排除隐患。

　　据网友“@玩味天使DIY”介绍，危房位于陈村旧圩社区淋塘坊，因为年久失修，两间连体的木结构横梁和青砖材质墙面的老房子，出现了不同程度的裂缝，其中一间的屋顶还在一次暴雨中发生了坍塌的情况。而对于这一情况，此前屋主一直置之不理，任由房子的危险程度升级，位于外侧已经坍塌的房屋变得摇摇欲坠。“着火怎么办？砸到人怎么办？引来白蚁怎么办？”对于家门前危险不断升级的危房，网友“@玩味天使DIY”在报料中讲出了街坊们的担忧。

　　后面接到报料，顺德城市网记者随即将情况反映给了陈村镇消防安全委员会，相关负责人也很快与屋主进行了沟通，要求对已认定为危房的屋子进行拆除，消除隐患。

　　“危房变成了小花圃，隐患基本解除了。”而就在近日的走访中，记者跟报料的网友“@玩味天使DIY”了解到，经本网报道，在有关部门的监管之下，危房已经拆除，隐患也已基本解除，原来危房的位置现改成了小花圃，种上了一些花草，“放心多了，也好看多了。”网友“@玩味天使DIY”如是说道。

现状
危房存在住人现象

　　事实上，由网友“@玩味天使DIY”的经历延伸出的危房问题是不少人关心的话题，尤其是在汛期到来之后，随着雷雨大风等强对流天气的增多，如何对危房进行有效管理，避免安全隐患和险情的发生就显得十分重要了。

　　记者了解到，目前顺德90多万套的房屋中约有20万套老旧房屋，其中不少因为年久失修等原因，变成了危房。而在这些危房之中，仍有人居住的情况存在。在走访过一些镇街之后，记者发现不少偏远的村居有着不少老旧房屋，出现了裂缝等破损情况，存在隐患，但里面还会有人居住。如网友“@玩味天使DIY”报料中所提到的危房，在部门查封清除之前，就被屋主出租给了其他人员居住。

困难
产权问题，住人危房管理存在难度

　　“我们也不希望有人住在危房之中，但就目前的法律法规而言，要想做好危房管理还是存在一定难度的。”区国土城建和水利局相关负责人表示，在危房管理中，对于一些住人的危房而言，部门想要做好风险管控的难度还是比较大的。

　　该负责人坦言，绝大多数的危房都是私人产权，政府要介入管控是很难的。一般来说，危房巡查人员在排查过程中，如果发现房屋存在危险隐患，会对屋主进行告知，并要求屋主聘请第三方机构对房屋进行鉴定，来评定房屋的危险等级。

　　评定危房等级之后，部门会根据评定的结果建议屋主对房屋进行修缮和改造或是搬离，但往往在这一环节，很多屋主是不愿意对房屋进行修缮和改造也不愿意搬离。“不过，根据有关的法律法规，只有当危房等级达到C+级（据相关负责人介绍，房屋等级细分之后有A-、A、A+、B-、B、B+、C-、C、C+、D-、D、D+，C以上为危房）以上，部门才有权采取强制措施对危房进行处置。”该负责人指出，对于C+级以上的危房，部门在危房警报排除前会强制要求屋主搬离，对存在的隐患限期改造，如不履行，部门会采取强制措施拆除危房来消除隐患。但对于很多C+级以下的危房，部门管理人员只能建议，如果屋主不听，部门管理人员是也没有办法的。

　　记者在走访中了解到，很多村居里住在危房中的人员都是抱着侥幸的心理，认为房子没有达到那么严重的程度，应该不会出问题，所以不愿意去改造加固，而且一些产权不明晰的房屋，常常是找不到人来改造。“没有达到强制执行的等级，你也没办法，不可能说拿拿纳税人的钱去给他们改造吧。”一位基层管理人员无奈的说道，“我们在巡查过程中都是提心吊胆的。”

举措
建立实时管控名单，定期排查做好预警

　　对此，为确保居住在危房中人员的安全，部门管理人员当下只能在易发生事故隐患的暴雨、台风自然灾害天气等情况之下，做好该类高危人群的转移工作。其中，管理人员会对居住在危房中的人员建立信息管理列表，对该类人群做好实时管控，如在接到有关气象灾害预警信息之后，管理人员第一时间利用各种通讯设备通知这一类的高危人群，协助他们转移到安全区域，从而避免安全隐患的发生。

　　另外，对于一些特殊人群，实在没有能力对不能居住的危房进行改造或是搬离居住的，依照有关规定部门将其进行资助改造，以此来帮助低收入等特殊人群来规避事故隐患的发生。以龙江为例，目前龙江全镇正在对低收入等特殊人群实施危房改造计划，帮助特殊人群改造房屋。

　　“每隔一段时间我们都会进行摸排，尤其是在汛期，几乎每次大雨或台风之后，我们都会去查一遍。”除了做好高危人群的实时管控之外，该负责人指出，部门还将通过对危房的实时监控，来做好危房的预警工作。

　　通过定期的排查，可及时对危房的危险变化进行跟踪管理，做到心中有底，如此一来在监测的过程中一旦发现隐患风险，部门能够及时采取应急措施进行避险。同时，在定期排查和实时跟进的过程中，部门还会根据房屋的危险系数设置危险标识，便于途径的行人和街坊对房屋的危险性进行识别，起到警示提醒的作用。目前，这项工作正在筹备进行当中，很快，顺德的危房都将拥有危房标识。