期待商业能量释放，伦教融城蓄势待发

受到顺德新城的辐射，伦教商业吸引力正在显现，商业项目陆续进驻

　　顺德城市网消息　（记者梁雯雯）　刚刚结束时下最热门综艺节目《奔跑吧，兄弟》摄制的港星王祖蓝上周末现身伦教，他的到来犹如冬天里的一把火让位于105国道伦教段的广进商业中心营销中心热闹非凡。事实上，2014年以来，商业地产、大型超市、工贸结合综合体……各式各样的商贸项目出现，使得伦教这个宜居城市原来较为缺乏的商业元素开始逐渐增多，伦教经济集群的效益也正逐渐显现。

多点开花！伦教变身商业能量聚变场

　　在上周末引爆顺德畅旺人气的广进商业中心，只是伦教在过去的一段时间里如雨后春笋般冒出来的商业项目中的一个。包括从伦教新城立交东北片悄悄“出生”的保利中央公园、于2014年12月奠基位于伦教街道办事处旁的润汉幸福城项目、香云纱基地、周大福中心、宝马、奔驰、华南机械城等，无疑都是伦教商业能量释放的最佳注脚。
　　
　　我们可以看到，在这些项目里，既有房地产项目，又有城市商业综合体，还有依托产业的商业体，显然伦教商业能量经济集群的出现是得益于105国道四通八达和黄金枢纽的优势，更是得益于伦教城市价值和发展的体现。

　　作为伦教的居民，庞挺初告诉顺德城市网记者，伦教虽是顺德中心城区的一部分，但是其一直以来都缺乏大型购物广场，伦教人一直渴望有一个属于伦教自己的商业综合体。“一个城市如果连一个大型的超市都没有，我们拿什么来展示我们的城市水平？”庞挺初还认为，一个城市能否吸引多元化、有分量的商业项目进来，这是评估一个城市发展水平的有力证明。而润汉幸福城项目将引进大润发超市，打造一个集“购物、时尚、文化、社交”于一体的购物广场，一解伦教苦无商业综合体之苦，

迎来机遇！伦教接受顺德新城辐射

　　在伦教街道党工委副书记、办事处主任梁学文看来，广进商业中心营销中心开放，作为伦教产业体系中的一环，甫一亮相就引起了外界的关注和兴趣，并不是仅仅因为有明星助阵，更多是因为伦教本身的商业氛围、区位优势等为大家所认同。
　　　
　　伦教作为顺德中心城区重要组成部分之一，与大良北滘相连接，与广州番禺一水之隔，区位优势明显。特别是随着甲子路延伸线、新基北路、羊大路、新市良路等未来相继建成，伦教与顺德新城的关联将更为紧密。

　　在梁学文心目中，未来伦教将迎来顺德医疗、交通、快检、珠宝、体育等几大中心，如今，已经实现落户的包括有新顺德人民医院、善耆家园养老院、顺德城轨站。这一张蓝图的描绘与伦教主动融入顺德新城发展是直接相关的。从某种程度来讲，伦教目前正在接受着新城的辐射，由此吸引了商界的关注，并且迅速与伦教形成结对。

主动出击！伦教打造商业商贸集群

　　机遇就在眼前，伦教如何抓住并且为自己所用？主动出击是伦教唯一的选择。上述甲子路、新基北路、新市良路、伦桂路等重点道路的建设使得内部交通更顺畅之外，更会打通“财路”，让伦教、大良和容桂，这三大中心镇街实现互通。

　　另一方面，伦教更加注重自身的提升，主动打造好城市环境，其从三年前已经开始着力推进东西轴线的羊大路——新成路、南北轴线105国道的提升。从城市硬件上提升自身的城市竞争力，为日后接受顺德新城辐射作准备。

　　此外，居村改貌不断深入亦是伦教的一项重点工作。伦教由10个村居组成，除了常教社区外，其他村居是伦教珠宝、机械装备产业以及人居的重要分布地，村居的水平其实就是伦教整体城市水平的体现。正是意识到村居对伦教发展的重要作用，2013年起，伦教以霞石、仕版为重点，先后推进入村大道升级、建改公园、治污水、改市场等建设内容，大幅度提升村容村貌。

　　2014年，在原来的基础上，伦教又推进三洲和羊额等村居的改貌，以整合传统景观、文化元素、旧村改造为目标，通过对区域内道路、绿化、河涌等设施的改造，对旧公有物业活化，引进具有地方特色、文化气息的新经济产业，打造了三洲文明西路“678”文化街。  

　　在商业提升方面，记者了解到，近两年来，伦教明确以珠宝首饰产业为支柱产业，并且在努力筹建珠宝高端商贸载体，包括打造珠宝产业园区等。不断明晰珠宝产业全产业链的发展手段和具体步骤实施。面对机遇，伦教主动“出击”，主动融入顺德新城发展。梁学文表示，伦教将接受新城辐射，抓住机遇打造伦教的商业商贸集群。

■记者手记

后发制人需要更明晰定位

　　伦教接受顺德新城辐射，有了更多的资源支持，是一个极好的机遇。不过，在接受新城辐射的同时，伦教亦须明确自身的发展定位，尤其是要思考如何与新城东区实现错位发展，借助后发优势，构建新城的另一极。

　　伦教的城市结构与新城东区有差异，伦教需要思考如何利用自己的优势和基础，做好城市空间和产业的重构。随着新城的发展，伦教将不再是以往的传统产业镇，而是引入更多商业商贸元素。商业商贸产业发展需要城市配套配合，以往传统产业型城市结构如何适应即将到来的商业商贸？这是挑战！

　　此外，根据伦教街道主要领导透露，未来，顺德将有一批公共服务项目落户伦教。这意味着，伦教虽为新城的一部分，但其承担的城市分工将侧重在城市公共服务方面。那么伦教该如何发挥这一优势，带动城市的新发展？面对接下来既将进驻的公共项目，伦教须要在城市环境、城市管理、城市素质等方面进行提升，促使自己能够承载起如此大体量的公共项目，并且把这种公共资源化为伦教发展优势！

■项目连连看

新顺德人民医院

　　投资16 .4亿元的顺德第一人民医院新址位于伦教龙洲路以北、羊大路以南，总用地面积127303.95平方米，建筑面积为259157平方米。项目建成后将设床位1500张，日门诊量6000人次，停车位为1801个，建成后可缓解现医院床位紧张、停车难题。

善耆家园养老院

　　顺德善耆家园养老院，占地78.19亩，位伦教街道，新建区第一人民医院东面，龙洲路北面，羊大河、羊大路南面。规划建设总床位1500张，包含老年护理中心、老年养护中心、老年康复中心、老年俱乐部中心、老年学堂、运动娱乐等功能区域，首期建设800张床位。建成后将为老年人提供学习、休闲、聚友、保健、医疗、养护、康复、护理等服务。

周大福珠宝文化中心

　　2013年12月31日，周大福珠宝文化中心建成启用，中心不仅展示了周大福珠宝85年的发展历程，更为伦教提供一个集珠宝文化、顺德岭南水乡历史文化于一体的展示平台，其已申请成为国家3A景区。该中心对外免费开放多功能厅、时光隧道、产品展示区、休闲及售后服务区和文化主题区。

周生生总部大楼

　　周生生佛山工业园位于伦教熹涌工业区，于2011年开始兴建，总投资2000万美元，占地面积28000平方米，是原来园区的3倍，可容纳员工逾1800名。这里是周生生集团大中华地区集设计、研发、生产、电子商务等功能于一体的总部基地。

广进商业中心

　　广进商业中心位于105国道伦教段，广进集团斥资10亿元，打造为20万平方米的建材产业集群。此建材中心将成为一站式的建材采购点，填补了顺德目前没有建材产业集群的空白。

保利商业综合体

　　位于顺德大良北105国道与龙洲路交汇处的顺德保利中央公园是保利集团在顺德新城北片区开发的首个城市综合体项目。项目占地面积约18万㎡，总建筑面积约68万㎡，分4期开发。建设有3万㎡五星级酒店，4万㎡的商业体，及31栋的高端住宅，合计约三千多户人家。

大润发超市

　　润汉?幸福城位于伦教城南南苑西路以北，总建筑面积约16万平方米，拟建楼高28层，约10万平方米商铺，停车位达1300个。项目开发方已与大润发超市签约，星巴克、屈臣氏等品牌或进军伦教，打造一个“购物、时尚、文化、社交”于一体的购物中心。项目或于2015年年底建成。

华南木工机械城

　　华南机械城项目位于105国道顺德伦教段东侧，占地面积150亩，总建筑面积30.5万平方米，一期投资10 .2亿元打造。构建“点、线、面、网并存”的流通供应格局，使机械配件供应向集约化、功能化、标准备、信息化、智能化发展，完善伦教机械装备产业链，目前项目正在进行招商。