麦连桐：打造佛山新城乐从“第三代工业区”！

佛山新城管委会主任麦连桐提出发展“第三代工业区”（张家铭 摄）

　　顺德城市网消息　（记者甘昆德）　“我们不可能也没必要到处都是建‘高大上’的楼，我们有岭南的水、岭南的民居群，有自己的特色，在必要的地方‘高大上’，也要有‘留住乡愁’的地方。”，在谈到佛山新城乐从城市发展时，佛山新城管委会主任麦连桐多次提到了“留得住乡愁”的理念。

　　在去年佛山新城、乐从镇融合之后，从定位、标准，甚至发展的速度上，这里都有了“不一样”要求。所谓不一样？麦连桐概述为：“在城市化过程中，我们按照中德工业服务区产业定位去推动佛山新城、乐从产业发展。第二是用好中欧城镇化示范区的金字招牌，通过把中欧城镇化合作示范区推动我们城市业态的发展，做出我们自己的城市特色。”

百村升级，连片发展

　　顺德城市网：今年我们感受得到佛山新城、乐从的村居发展的速度步伐加快了很多。

　　麦连桐：没错，现在我们谋划不只是一条村发展，而是一个区域连片发展，譬如我们百村升级计划打造的现代农业园，一共就有七条村居，将农业园做成既有现代又有观光又有旅游的现代农业园，把沿途的村居，根据它的村容村貌、生态环境统一考虑起来，力图做出一个示范区域，再带动其他村居发展。

　　我们今年就带着村居负责人外出考察学习，在农村住宅的形态问题上，其实珠三角很多村居都做出样板来了，比如我们相邻西樵松堂村，通过村规民约做出整体的规划，打造出很好的村容村貌，我们看了之后很兴奋，一致认为乐从也具有这样子的条件。

乐从特色，万众创业

　　顺德城市网：连片之后确实规模在顺德都是很大的手笔，这些区域怎么样与乐从特色、文化结合在一起？

　　麦连桐：我们将会通过“百村升级”整体推动，整合起现有的资源，将“农商村水”结合起来，在乐从镇核心区里打造旅游产业。乐从原来的商贸业基础雄厚，每天在这里采购的商家超过1万人，这是我们发展的优势和空间。

　　因此，我们打造旅游产业，结合用好乐从特色、商贸基础，现在罗浮宫正在努力升级五A级旅游景区，乐从国际会展中心已经是4A级景区，再加上将陈家祠、农保地做活，把原来村居沉淀的文化包装好，配套上政策，搅动周边市场参与到项目发展之中。

　　譬如，乐从有龙舟文化，我们考虑如何用好龙舟基地做成核心项目，在古村落活化中，与我们现有的商贸业结合起来。乐从原来是水乡桑基鱼塘，那么渔夫文化怎么打造？桑基鱼塘如何让后人记得住？这些都列入计划打造的核心项目考虑中。比如渔夫文化，我们做得越朴素就觉得越有文化，越朴素越有味道，比如将河涌打鱼做成文化旅游项目，加上市民放生等环节，然后变成游人娱乐的项目，吸引周边的人到这里来体验，游客来了商贸就发展起来了，有好几个项目都在推开了。

　　这里边各种元素、方方面面都已经涵盖有了，统归就是农村农民如何融入城市的问题，也使得政府有作为、资本有作为、个体的农民有作为，也就是体现了李总理提出的大众创新万众创业的理念。

营造环境，倒逼产业

　　顺德城市网：其中困难挑战肯定不小，比如怎么去协调村居原有产业、环境就很麻烦了。

　　麦连桐：我们当做是“两年计划”，用两年多的时间做起来，其中困难肯定也有。因为乐从以前是一个镇，镇里边又有村居，农村的业态格局与城市不匹配，这必须是我们要面对的问题。历史遗留的问题很多，除了理念以外，譬如沿河涌的村级工业怎么办、污水怎么处理，生活、工业、农业三大污水处理不好很难说得上是水乡。好在乐从经过前几年“美乐计划”等努力，水质各方面都已经有了一定基础。

　　为了达到这个目的，我们做了倒逼的机制，例如通过建设园区、环境性的项目倒逼产业环境提升。在北围地区，我们把那里定位为佛山新城的副中心，在这里做产业，发展乐从未来二十年的产业，产业园区就在副中心之中，专门定位为承接传统产业的转移升级，承接钢铁市场搬迁升级、塑料市场搬迁升级，这是第一任务。

　　与此同时，我们结合现代产业，有计划结合中欧中德引进的新产业，将引进的电商、与中科院合作的生物医药以及都市型的工业产业都放进去。但是，这不会单方面按照以前工业区的形态去运营，而是按照城市产业业态去发展，我们称作“第三代产业园区”。我觉得第一代就是零散小规模的工业，第二代是大规模的生产工业区。第三代是传统的与现代与城市业态结合了起来，里边有商业、有居住、有酒店、学校等等生活娱乐配套，简而言之，就是在这里工作可以不出区域生活，以这种理念标准去建设。

　　在推进过程之中，为了实现中欧城镇化合作示范区的标准，我们在环境建设方面也下足了功夫，我们在北围片区做了一个环境绿带，规模长达3公里的绿带，里面有沙滩等项目，用环境项目倒逼水环境等方面提升。例如，现在我们已经在考虑农业污水怎么处理，珠三角在生活污水处理还在发展过程，农业污水更是很少人提及，但真正长远发展农业污水处理也很重要。

　　顺德城市网：这也是我们佛山新城乐从年初定的十五个重点项目之一，现在进度怎么样了？

　　麦连桐：现今各项工作已经铺开了，由专责组一项一项去分工合作，再由各局办分头落实村居，激励的机制也安排好了，政府把有限的资金通过搅动村居、搅动社会的力量参与。我们为做好这个从顶层设计铺排，还请了珠影做概念，编好乐从故事。

　　总而言之，在新定位下全面统筹了起来，按照高度的目标、标准推进好每一项工作，有压力更有动力。