小城顺德能承载多少五星级酒店？

小城顺德能承载多少五星级酒店

　　顺德城市网消息　（记者李志明）　说起五星级酒店，多数人第一印象就是国际大都会的繁华。可是你知道吗，不是国际都会的顺德在不久的将来也会涌现超过10家的五星级酒店，而且大多数还是国际品牌！

　　有人觉得这是对顺德旅游业前景的信心，让众多的五星级酒店青睐顺德，纷纷设点抢占市场先机。也有人认为，这是顺德地理位置的优势，能对广佛地区的外溢消费力进行强大的吸纳。也有业内人士分析，五星级酒店只是一个配角，真正的目的是为了拉升房价。五星级酒店的“井喷”，其背后的原因令人深思，而且引发了不少猜想。

猜想：纷纷进驻，看好旅游？
思考：旅游兴旺，酒店蓬勃

　　2009年8月，楼高16层，客房总数385间的顺德喜来登酒店在大良开业，顺德有了第一家国际酒店。接下来的几年，金茂华美达酒店落户北滘，温德姆酒店选点陈村。保利洲际、索菲特、万豪等酒店也即将布局在顺德其他镇街。细数之下，顺德的五星级标准的酒店还真不比国际大都会少。

　　众所周知，酒店的收益主要体现在餐饮和客房两大部分。正常情况下，客房出租是酒店收益的主要来源，其入住率也从一个侧面反映出一个地区在商贸、旅游等方面的发展状况。短短的几年，顺德就有众多的五星级酒店落户，这个现象很难让人不把顺德的商贸和旅游与之挂钩。因此，有人认为，五星级酒店的频频落户，是对顺德旅游业前景的一个乐观表现。这个说法在今年年初得到了政府政策的正面肯定。

　　今年年初，《顺德区促进旅游业发展工作方案》对外公布，顺德将设立专项资金扶持旅游业发展，目标是到2017年，顺德旅游业发展增加值年均保持10%以上，旅游总收入要达到140亿，成为顺德第三产业支柱产业之一，可见政府对顺德旅游的发展还是充满信心。

　　旅游业的兴旺必将带动酒店业的发展。查看2012年的旅游业绩，顺德旅游业总收入达92亿元，与2011年相比增长了14%。这个数据从侧面给了人们一个信号，顺德的旅游发展还是可期的。众多的五星级酒店进驻更是以行动的方式给予人们信心。

猜想：承接广佛消费力外溢？
思考：区位优越，闻声而至

　　顺德地处珠三角的中心，是广佛都市圈群的重要核心城市，优越的地理位置加上便捷的交通配套对广佛地区的外溢消费力具有极大的吸引力。随着佛山三号线、广州七号线覆盖至顺德，以顺德为中心，覆盖珠三角的一小时生活圈逐渐成型，顺德的吸引力可见一斑。

　　顺德区文体旅游局旅游科副科长江霞表示，顺德的区位优势突出，能够承接顺德周边地区并实现无缝对接，这种优势让顺德对广佛消费力的外溢极具吸引力。众多的五星级酒店进驻可能正是看准了这点，对顺德的未来充满信心。

　　宜居是人们对顺德居住环境的普遍印象，属于二线城市的顺德没有一线大都会的烦嚣，舒适的居住环境加上对饮食的不懈追求，吸引了不少慕名而至的游客。不少在广州深圳的商旅经常都会过来顺德回味一下顺德菜的美妙。

　　“我们很多广州或者其他地区的客人经常过来顺德，他们有些就是为了吃几顿顺德菜。”顺德喜来登酒店市场营销总监黄锦婵表示，顺德对周边地区的外溢消费力很有吸引力，加上顺德菜闻名中外，很多人就是冲着美食而来，“因此，有的酒店可以做到30%至40%的收益来自餐饮。”

　　顺德的地理区位优势确实存在，适当的生活节奏加上出名的美食，吸引力也自然存在。对周边地区的消费力而言，通过方便的交通，用几十分钟的车程即可从顺德往返广佛，还能收获与都市与别不同的生活感受，顺德的吸引力不可小觑。

猜想：为楼市作“嫁衣裳”？
思考：配套完善，商圈成型

　　通过完善的配套来提升城市区位的价值以及抬高房价已是公开的秘密，对于房地产开发商来说，这已经是早已深谙的道理。因此，有业内人士就分析，众多的五星级酒店抢占顺德，其实就是为了通过配套增值的方式，抬高房价！

　　业内人士分析，顺德五星级酒店的规模普遍不大，对于广州、深圳等地区的酒店，顺德五星级酒店三、四百间客房的数量其实并不能满足商贸的要求。对于以客房收益为主要盈利的酒店来说，顺德五星级酒店的主要功能显然不是服务于商贸，或者说，商贸只是一个配角，而主角是酒店附近的房地产项目。

　　这个说法到底靠不靠谱？我们对比顺德各个镇街的五星级酒店布局，就能知道答案。在北滘，金茂华美达酒店附近有金茂华美达广场；在大良，保利洲际酒店附近有保利中环广场，万豪酒店附近有美的广场；在容桂，希尔顿酒店附近有海俊达城；在陈村，温德姆酒店附近有万科缤纷四季……细心的读者大概已经察觉到，这些五星级酒店附近还真有一些高端的房产楼市项目，而且这些项目的售价还处于高端水平。

　　顺德未来通过酒店配套实现商圈成型是确实可期的，身边的例子也真实存在，南海保利水城就是一个很好的例子。酒店、房地产、商场等生活配套设施一应俱全，整个区域的价值立即拉升！通过酒店等一系列的配套来拉动区位价值，这个正是顺德目前在开展的。

（编辑：方亦）