【项目基本资料】

　　项目名称： 美的•君兰江山
　　项目位置： 佛山市顺德区北滘镇105国道君兰国际高尔夫生活村
　　占地面积：大君兰4000多亩，美的江山约15万㎡
　　总建筑面积：大君兰约100万㎡，美的江山约42万㎡
　　容积率：2.8
　　绿化率：48.96%
　　建筑风格：现代简约风格
　　销售热线：0757-26659888】

【项目概述】

　　美的君兰江山位于大君兰社区中央，是美的地产2011年重点打造的顶级豪宅作品，也是君兰十九年沉淀的巅峰之作，为广佛乃至南中国顶级富豪阶层量身打造的城央最大规模27洞空中高尔夫大宅。

　　美的君兰江山位于北滘新城北面，北滘新城作为广佛同城第一站、东平新城与南站新城交汇处，由这三大新城连成的这个片区也是广佛一体化发展规划的大广佛新中心，也是佛山中心组团重点打造区域，坐落其中的北滘，拥有了天生的“左右逢源”优势，区域发展前景良好，北滘新城将打造成为东平新城中央生活区（CLD），广佛中轴富人区。

　　大君兰总占地4000亩，君兰高尔夫最早1995年入市，是大佛山最早的高尔夫豪宅，其中拥有由世界顶级球手尼克•费度设计的18洞高尔夫球场以及新九洞球场，更有斥资超5个亿打造的美的会所和高尔夫球会会所，以及直升飞机停机坪，君兰高尔夫历经19年的沉淀，已成为南中国顶级高尔夫生活社区、上层社会的名流圈。

　　美的•君兰江山作为大君兰社区的组团之一，总占地15万㎡，建筑面积约40万㎡，为美的地产的经典之作，景观资源优越，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有超大园林景观。

　　项目一区单位以160-300㎡大平面高层洋房为主，2梯2户，南北对流的一线高尔夫景观豪宅；5、6栋为240㎡户型；三区1栋为740方带私家泳池复式单位，2栋为360方大平层，三梯两户，主仆双动线私密府邸。产品景观资源丰富，360°空中高尔夫景观，百米超宽楼距，视野开阔无挡，享受三级景观。第一级景观：高层远眺潭州水道，与高尔夫尽头连成一体，绿意点缀江景；第二级景观：千亩高尔夫尽收眼底，心旷神怡；第三级景观，护城河环绕，别具风格的中央大园景，泳池、中轴景观。

景观资源

　　27洞君兰高尔夫球场：君兰高尔夫历经15年的沉淀，由世界顶级球手尼克•费度设计的18洞高尔夫球场（其中前9洞设有灯光夜场）、练习场、会所等，以水景为特色，球道总长度6831码，草坪为从美国进口的第一代百慕达草。新9洞位于大君兰的西北侧。

　　君兰高尔夫作为南中国最大规模城市高尔夫，也是广佛地区最为活跃的高尔夫球场，每年都会承办高尔夫球职业赛事，如亚巡赛--美的中国精英赛，美的女子职业精英赛等，影响力辐射全亚洲，轻松实现在家里就能欣赏来自亚洲各个国家的精英献技。原全国政协副主席叶选平先生于2000年亲临君兰，并题字留念；原全国人大副委员长田纪云先生、中国首席职业球手张连伟先生、奥运水军梦之队等多次亲临君兰。

　　另外我们项目不只是有广佛地区最大的27洞高尔夫球场，也有1.8公里一线潭州水道江景，西面还有私家护城河，不仅景观资源优越，更是风水宝地。可以说，在广佛城区难以找到一个能与我们君兰江山乡媲美的地方了。

配套情况

　　（项目配套）另外整个项目的配套也是极为完善的，包括5亿元重金打造的美的会所与高尔夫球会会所，广佛地区唯一社区停机坪以及君兰会所等，主入口设置一个10000平米的公立国际级幼儿园和一个商业街区，基本上您在社区里面，就能解决日常所需。

　　（周边城市配套）君兰江山除了拥有广佛城市最优的景观资源与项目自身顶级配套外，周边城市配套也极为完善，毗邻300万㎡的北滘新城，广佛地区唯一低密度生态CBD，市政、休闲娱乐、文化体育、商业购物、教育医疗、行政办公等配套极为完善。距离我们项目最近就是北滘的地标性建筑——美的总部大厦，市政方面有北滘公园、北滘医院；文化体育方面有活力体育中心、水文化街、嘉纳仕赛车场、公共足球场等；商业配套方面，华美达五星级酒店、乐购购物中心；教育医疗方面，包括项目旁边的总建面一万平米的省级幼儿园，新建的北滘医院，可以说，5-10分钟步行距离内，能满足您日常一切所需。

　　除此之外，本项目属于东平新城CLD，8分钟直达世纪莲体育馆，共享东平新城高端配套，而且居住环境又远胜于东平新城。而且北滘也是规划的南站新城重点打造区域，未来的城市配套将进一步完善，升值空间非常大。

交通情况

　　项目地理位置优越，路网发达，现有的交通路网通过东平大桥和澜石大桥连接了东平新城和禅城；通过裕和路、林上路、三乐路连接了东平新城与乐从。

　　东平新城“五纵四横”的交通路网规划，为东平新城的路网交通全力提速。 “五纵”是指横跨东平河的佛山大道、汾江路南路、岭南大道、文华南路、南海大道延长线也就是华阳路。“五纵”加强的是东平新城与禅城、南海的联系；“四横”即天虹路、裕和路、荷岳路、乐从大道，这将加深顺德北滘、乐从等街镇与东平新城的联系。

　
　　至禅桂：上北滘立交，走佛山一环或三乐路、佛山大道；佛陈路、或者从项目出来直接走105国道，转佛陈路，20分钟就可达禅桂中心城区；
　　至东平新城：走美的大道、林上路、何岳路，8-10分钟直达东平；
　　至南站新城：走105国道转南站，15分钟畅达；或者搭乘广珠轻轨，只需7分钟；
　　至广州：走105国道转广珠西线，25分钟车程直达珠江新城；
　　至大良容桂：走105国道、或者碧桂路，15分钟可到大良；
　　至珠三角：东平新城交通枢纽中心、广州南站、广珠轻轨，40分钟直达珠三角任何一个城市；

区域规划

　　北滘新城西面为东平新城，东面为南站新城，北滘也是南站新城规划打造的重点区域。北滘作为东平新城与南站新城两大中心的发展交汇处，处于广佛城市发展轴核心地段，将不仅作为东平新城的副中心，也将是大佛山中心组团东平新城的居住中央，将打造成为区域性的滨水休闲居住组团、生态居住组团，将成为广佛地区最适宜居住的城市中心。北滘——广佛中轴新城的地位不言而喻，将肩负起东平新城CLD的历史使命。

（编辑：贝塔）